Отчеты УК

lexa

Как вы знаете, Управляющие компании вообще-то должны отчитываться перед собственниками многоквартиных домов. Однако, РеалСервис не спешит это сделать уже второй год подряд. Вроде как Лариса Михайловна была и не против этого, однако никаких сведений она мне не предоставила. Поэтому предлагаю всем неравнодушным сделать следующее:

1. Проверить, есть ли у вас договор с УК, и есть ли там особые условия отчестности. Если нет - заключить.

2. Подготовить следующее заявление (2 экз):

В шапке:
Директору ООО "РеалСервис" УК
Сафиулиной Л.М.
от (Ваше ФИО)
проживающего (ваш адрес)
телефон (номер телефона)

Заявление

Согласно ст. 162 п. 11 Жилищного кодекса управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

На этом основании прошу предоставить мне отчет о выполнении договора управления дома № (ваш номер дома) по улице (ваша улица) за 2009 год.

Число, подпись.

3. Отнести заявление (кстати, можно и договор заключить, если нет) в РеалСервис, ВМР, д. 23А второй этаж, в приемную. И обязательно попросите на вашей копии поставить отметку о приеме. После этого ждите до 30 дней.

В этих отчетах вы сможете узнать о суммах, потраченных на конкретно ваш дом и даже подъезд. Сколько стоила уборка, текущий ремонт и т.д. В целом интересно очень чтиво, гарантирую.

Гость

Хм.... А вот интересно, для нанимателей предусмотрен такой отчет или он должен идти в администрацию поселения?? Confused

lexa

Гость

т.о.л.

Служивый · Гость

Случайно узнал. Жильцы одного дома гп. Тучково, ул. Луговая, дом 2А провели
переговоры с Рузскими тепловыми сетями (с г. Новиковым) на предмет
"ухода" от РеАлСервиса и заключения Договора на обслуживание с Теплосетями . Учитывая, что воду и тепло уже предоставляет г. Новиков , исключается РеАлСервис как посредник, оплата услуг сокращается значительно. Новиков согласие дал, слово за жильцами...

lexa

Служивый · Гость

РеАлСервис как самостоятельная структура имеет тенденцию к росту аппарата(численности сотрудников), повышению заработной платы своих сотрудников, поэтому идёт на всяческие ухищрения по выкачиванию дополнительных средств с жильцов( ОДН -тому пример, и это не единственная и последняя попытка). Крупной организации, как Тепловые сети такие ухищрения очевидно не нужны, хотя пример с утилизацией и захоронением ТБО настораживает. Думаю, так же большая роль отводится Руководителю, его отношению к людям, здесь перевес явно на стороне Новикова(покажите с кем ещё не "поссорилась РеАлСервис)

Гость

Служивый, а не льёщь ли ты елей на икону ООО "РТС"

lexa

Гость

Мэкс

Мистер-Твистер · Гость

Служивый, могу сообщить, что с Луговой 2А договор Реалсервис не заключал, хотя они требовали через все инстанции понудить реалсервис заключить договор с этим домом. Хотят с Новиковым - пусть заключают, вот как Новиков подает нам на Силикатный грязную холодную воду и грязно-желтого цвета горячую воду не обращая внимания на жалобы жителей - посмотрим на развитие событий. Например по вопросу ссоры с РТС - так ссорятся не по личным причинам, а как раз-токи по причине того, что при раскопках РТС не проводит восстановление разрушенного, потому, что вода горячая должна быть чистой а она подается такой какую подают (оговаривал выше) и температура должна быть 60 градусов, а она в целях экономии подается такой чтобы не замерзнуть, температура отопления должна быть выше, а подают такую от которых в домах мерзнем, потому что они установили шайбы (с целях экономии). Дом то на Луговой 2-а реалсервис содержит в чистоте и порядке, родственники живут в этом доме, и лифты работают без остановок, и чисто в подездах и подвале. Кстати, Новиков недавно обслуживал дома в Тучково до 2006 года, он тогда был директором обанкротившегося МУП Рузская РСИО, а до этого обанкротившегося Рузского ПТО ГХ, и как он содержал дома мы видили. Удачи им всем.

Гость

Мистер-Твистер, могу сообщить, что 7 апреля жильцов дома 2А по ул. Луговой РеАлСервис пригласила на собрание в пос. Силикатный, в подвал помещения РеалСервиса, где в ультимативной форме, с угрозами отключить всё в доме(электричество, лифт...) принуждают к подписанию договора. Как это понять?
А вот про Силикатный можно поподробнее. Усилиями РеАлСервис остановлены работы по газификации одной из улиц посёлка. Причина - отказ житей одноэтажных домов(практически частный сектор) от технического обслуживания . Если уж жителю пятиэтажки в 60 квартир на Силикатном трудно понять - за что почти 100 тыс. руб. ежемесячно отдаются РеАлСервису, если воду и тепло дают РТС, а вызов сантехника РеАлСервиса обходится ну очень дорого(одно только отключение воды чего стоит), то жильцу трёхквартирного одноэтажного дома с шиферной крышей этого совсем не понять. Отказались они от технического обслуживания, делают всё сами. Расплата - прекращение работ по газификации, или и здесь РеАлСервис не причём?

САФОНОВА · Гость

Гость, я являюсь юрисконсультом ООО "РеАл-Сервис" УК и по собранию проводимому на Луговой 2А могу пояснить следующие, так как это именно я встречалась с жителями и объясняла ситуацию сложившиюся с их домом. По данному дому у нас нет договорных отношений. Жителям не однократно направлялись проекты договоров. На собрании я объяснила жителям, что юридически обслуживать жилой дом не заключивший договор управления мы не можем, так как ранее действовавший временный договор управления заключенный с Администрацией Рузского муниципального района закончил свое действие 31.12.2009г. В адрес администрации г.п.Тучково нами было направленно письмо с перечнем домов которые не опредилились со способом управления и предложением о проведении открытого конкурса на определение управляющих компаний для данных домов, Луговая 2а в том числе. С учетом выше перечисленного и было организованно данное информационное собрание. Собственникам на информационном собрании предлогалось выбрать компанию которая будет устраивать всех жителей данного дома или создать ТСЖ, либо выбрать непосредственную форму управления. ООО "РеАл-Сервис"УК не понуждала собственников жилого дома по ул.Луговой 2А заключать договор. Заключение договора является добровольным волеизъявлением сторон.

САФИУЛИНА · Гость

гостю!!! Очень плохо, что жители пользуются СЛУХАМИ. По ул Молодежная, конкретно информирую Вас - мы вопросами ГАЗИФИКАЦИИ не занимаемся. Летом 2009 г. собственикам жилых домов по ул.Молодежная мы предложили выбрать непосредственную форму управления своим домом, чтобы не нести затраты на техобслуживание в связи с отсутствием общего имущества многоквартирного дома. В домах до 12 квартир рекомендуется как раз таки избирать непосредственную форму управления. Однако при проведении работ по газификации (заказчиком данных работ является администрация Рузского муниципального района) возник вопрос по обязательному заключению договора с Мособгазом на обслуживание внутридомового газового оборудования и обучение ответственного за газовое хозяйство. К нам обратились с просьбой от имени жителей заключить этот договор с Мособлгазом, а так как за обслуживание внутридомового газового хозяйства и обучение необходимо производить оплату, в этом случае мы объяснили жителям, что без наличия договора такую услугу без оплаты мы производить не будем, и жители могут решить вопрос о заключении договора на прямую самостоятельно, либо выбрать любую организацию - перечень которых нами был предоставлен жильцам ул.Молодежной. На сегодняшний день газ не пущен в нескольких домах как раз таки по причине того, что жители не устранили замечания выданные газовщиками, и РеАл-Сервис к этому отношения не имеет. Мы рекомендуем гостю сначала уточнять информацию, а потом выдавать ее на сайте, а то получается как всегда "слышу звон, да не знаю где он" .

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

А вот у меня вопрос(может кто ответит).Я знаю ,что дома по улице Луговая запитаны от котельни ДСК,а причем здесь тогда Новиков?Кому жильцы платят?Можeт это РТС посредник?Напешите кто ни буть.

Гость

жителю - ДСК продает в ООО "РТС" ресурс (теплоноситель - отопление и горячую воду), ООО "РТС" в свою очередь подает теплоноситель по тепловым сетям (которые находятся у них на обслуживании) в жилые дома по ул.Луговая д.№ 1, 2-А, 3 - горячую воду, отопление и холодную воду + канализацию. Т.е. Новиков прямым образом отвечает за качество подаваемых услуг и является посредником.

Гость

lexa

Гость

А можно такие же цифры озвучить не для скромной котельной в Техникуме а для всех остальных в районе, которыми заправляет РТС? Так несколько объективней картина бы была у нас.

lexa

Кстати, у Рузских Теплосетей тариф ещё выше Razz

Гость

Вот тольго нша Мутная Глава все свое выступление строила вчета на том, что у Новикова очень хорохо, только малость ему в доклад не дописали, чтоу РТС по мнению все тойже контрольно-счетной палаты тарифы завышены!!! В с тоимость тарифов включены непомерные затраты, вздувшие тарифа. И если бы к вопросу расчетов тарифов подойти без "Широкого и глубокого кармана" собственника Рузских тепловых сетей ООО "Эрфезиум Управление", то тарифы можно былобы оставить на уровне 2009год. Об этом "скромно" умолчала наши "Мутная глава". И чтобы отвлечь всех, а особенно ТУЧКОВЧЕВ, от проблемы состояния свмой коммуналки - где она, что с ней делается, зачем делается и для кого все это делается и была разыграна карта РЕАЛА. Нате Вам слушайте и внимайте, что в Тучково делается.

Гость

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

Гость

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

Гость

Гость

20 апреля в Рузе один из многоэтажек таки заставил свою УК отчтаться!!! Если есть желающие - приходите к 18 часам во двор домов 22-24 по ул.Солнцева. Есть предварительный - завтра сброшу. Там одних лампочек на кругленькую сумму и огромное количество - наверное ДВВС еще подсвечивали ими!!!

Гость

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

Гость
Из ваших слов я понял следуещие 1 Платить мы не обязаны но мы платим и РТС в этом не виноват т.к. у него нет денег что бы перейти на газ 2В законе опять дырка 3 У Оганесовны теже проблемы ,что и у Сафиулиной-не хватка денег(кстате а тарифы то у них одинаковые)

Mariella

отчет управляющей компании ООО "Сантехмонтаж - Руза" перед жителями дома № 22 улицы Солнцева г. Рузы.

Hooch

Mariella
Спасибо, очень интересный материал.

Стася

Что то мне подсказывает, что у "аварийно-диспетчерского обслуживания" "обслуживания лифтов" и "работ по обслуживанию согласно реестра" может быть много общего..... Смех до упаду!

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

САФИУЛИНА
А вы так сможите.Дом выберайте сами.И желательно с коментарием,пожалуйсто.

Ружаночка · Гость

Что-то Сантехмонтаж в своем отчете не пишет какой тариф для дома с лифтом на Солнцево 22 для жителей. Живя в этой многоэтажке я оплачиваю за дом с лифтом почти 35 рубля с одного метра. И этот тариф жители нашего дома вынуждены были подписать на собрании потому что нам отключали лифты, просто тупо отключали и все. Мы обращались в администрацию района и в прокуратуру - реакции никакой. ВСЕ ПО ЗАКОНУ. Странно, почему у Сантехмонтажа при этом убытки?????????

Гость

Благотворители они наши!!! Работают себе в убыток, а мы такие неблагодарные...

Служивый · Гость

Почитал "звон" РеАлСервиса" по газификации ул. Молодежной пос. Силикатный, вник по совету Сафиулиной в данную тему, и убедился окончательно, что беды жителей ул. Молодежная - наличие УК РеАлСервис"
Имеется 12 частных домов, отказавшихся от технического обслуживания(за последние 30 лет там ни каких работ по обслуживанию не проводилось, да и трудно придумать - какие работы там можно проводить Управляющей компанией в этих одноэтажных домах. РеАлСервис потерял от отказа значительные деньги(не плохо ни за что ежемесячно брать с каждой из 60 квартир сумму в 1200 рублей).
Власти газифицировали улицу, провели показной торжественный пуск газа в один дом. Справедливо - старушкам сказали- заключите договор на обслуживание газового хозяйства и порекомендовали РеАлСервис( вообще то это сговор чиновников) , вот тут то и наступил момент мести. Вы отказались от техобслуживания? А обслуживание газовой плиты - составная часть техобслуживания. Да и вообще , заявлено РеАлСервисом - у нас нет людей и денег, оказывается для этих 12 домов нужно отправить отдельного специалиста на обучение и.т.д и.т.п. Стыдно! Вот так и гибнет хорошая идея "О Управляющих компаниях"

Гость

Служивый, власти никому РеАл-Сервис не рекомендовали. И в отношении потери от отказа... странно, а вы внимательно читали пост в котором написано, что РеАл-Сервис сам предложил жителям выбрать непосредственную форму управления. Рекомендую внимательно читать, господин Лосков.

MAX · Зарегистрирован: 14.08.2009 Сообщения: 380

А отказавшимся от обслуживания домам газ имеют право отключить ?

Служивый · Гость

Газ не имеют право подавать, если нет договора на обслуживание с организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющей аварийно-диспетчерскую службу. Таковой службой в г.п. Тучково , почему то является РеАлСервис, которая отказывает жильцам ул.Молодёжной в данной услуге(причина описана выше- нет денег, надо обучать специалиста....). А нет, что бы предложить - проведите люди общее собрание, выберите РеАлСервис для обслуживания газового хозяйства, дайте доверенность одному собственнику на право заключить договор с РеАлСервис ом от имени всех 60 собственников. И все довольны.
Кстати, Непосредственную форму управления для этих домов РеАлСервис озвучил значительно позже, уже после продолжительного "выкручивания рук" жильцам. Если следовать Вашей логике, то РеАлСервис совершил сейчас героический поступок отказавшись(правда с помощью Прокурора) от своей грабительской попытки введения платы за электроэнергию (ОДН).

MAX · Зарегистрирован: 14.08.2009 Сообщения: 380

Плата за обслуживание подразумевает под собой дальнейший бесплатный ремонт газовой магистрали и прочего оборудования ?
Или ремонт опять таки за счет владельцев домов и плата за обслуживание - просто "абонемент" на получение газа ?

Служивый · Гость

В основном обслуживается внутридомовая магистраль(хотя бы раз в год проводится опрессовка), в квартире это до газового крана. Плита - это забота собственника. Кто помнит, когда последний раз в квартире был техник на предмет проверки на утечку газа в газовой плите?

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3 На страницу 1, 2 След.
Страница 1 из 2