Вопросы представителям ООО "Реал-Сервис".

lexa

Я достану решение наших депутатов, посмотрим, что там написано и уже исходя из этого будем разбираться.

САФИУЛИНА · Гость

Для Служивого!

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с поступающими запросами от субъектов Российской Федерации по вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Приложением N 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги:
при отсутствии приборов учета с использованием нормативов потребления коммунальных услуг (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила установления нормативов), коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
В отношении электроснабжения примером этого могут служить пункты 24 и 25 приложения к Правилам установления нормативов при определении норматива электроснабжения расчетным методом, а также пункт 10 приложения к Правилам установления нормативов, учитывающий в формуле определения норматива электроснабжения с применением метода аналогов и экспертного метода "суммарное потребление электрической энергии в многоквартирных домах или жилых домах по показаниям коллективных приборов учета";
при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг);
при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Из установленного приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования.
Используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктами 15 - 19 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109, одной из составляющих, на основе которой рассчитываются тарифы на электрическую энергию, является размер необходимой валовой выручки организации от реализации каждого вида продукции (услуг), куда включаются, в том числе, расходы, связанные с производством и реализацией продукции (услуг) по регулируемым видам деятельности. При этом расходы на содержание внутридомовых сетей не могут учитываться при формировании тарифов на электроэнергию в связи с тем, что границы эксплуатационной ответственности по содержанию сетей при наличии общедомовых приборов учета в многоквартирном доме определяются в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящие разъяснения до сведения органов местного самоуправления, управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов и организаций коммунального комплекса, действующих на территории субъектов Российской Федерации.

Ю.П.ТЫРТЫШОВ

пахом · Зарегистрирован: 18.12.2009 Сообщения: 108

ОТВЕТ-СТАНДАРТ.опять копировать И ВСТАВИТЬ...

пахом · Зарегистрирован: 18.12.2009 Сообщения: 108

ПРОРОК · Зарегистрирован: 24.12.2009 Сообщения: 2291

пахом
+ 1000 !!!

andrey

Я наверное не дождусь ответа от г-жи Сафиулиной...Впрочем все как всегда,одни общие фразы и ничего конкретного

пахом · Зарегистрирован: 18.12.2009 Сообщения: 108

Олеся · Зарегистрирован: 16.03.2010 Сообщения: 83

арнольдарчибасов · Зарегистрирован: 08.02.2010 Сообщения: 3

На встрече с жителями дома 2А по ул. Луговая юрист обещал прислать пакет документов для заключения договора на обслуживание. Когда пришлют ?

САФМУЛИНА · Гость

арнольдарчибасов, Вашему старшему по 1-му подъезду Лоскову были направлены документы в 2007, 2008 годах. В настоящее время по инициативе Лоскова, действующего от имени жителей вашего дома, решается вопрос по заключению договора с ООО "Рузские тепловые сети" на управление Вашим домом. Желание Лоскова и жителей, от имени которых он выступает - это их право.

САФИУЛИНА · Гость

Олеся, в жилищном кодексе РФ в ст.36 определено общее имущество собственников, к которому отнесено и лифтовое оборудование, поэтому жители, независимо от этажа проживания в многоквартирном доме несут бремя содержания данного оборудования. А жители проживающие на последнем этаже несут бремя содержания подвального помещения и оборудования в нем...

Гость

пахом, в письме Минрегионразвития - см.выдержку ..."Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме")." То есть, за средства заложенные в плату должны выполняться работы по ремонту внутридомовых сетей. Хочу привести факты, когда в январе по предложенной УК плате было начислено техобслуживание (в плату которого не было заложено затрат на оплату объема электрической энергии - как коммунального ресурса) и отдельно была начислена оплата за электрическую энергию (ОДН, т.е. от показаний общедомового учета электрической энергии минус показания квартирных счетчиков, а остаток - разница расделена между жителями по формуле 9 Приложения № 2 ПП РФ № 307) по Заводской д.№ 5 потребление электрической энергии снизилось на места общего пользования значительно, если ранее счет Мосэнергосбыт выставлял на 6-8 т.р. на места общего пользования, то в феврале счет за январь пришел наполовину меньше. Таким образом снизились затраты и хищения электрической энергии, жители стали выключать постоянно горящие лампочки в тамбурах, бережнее относится к электрической энергии, это только результат приведенный в качестве примера по одному дому.

САФИУЛИНА · Гость

пахом "Вот такой суровый бизнес это ЖКХ" - Ваша фраза. Да, до тех пор пока все политики не прекратят обещать золотые горы в решении вопросов по капитальному ремонту в жилом фонде и не начнут вкладывать деньги в жилье из бюджета (а не предусматривать особые условия в выполнении 11 требований в ФЗ-185 по которому сначала создать надо ТСЖ на гнилом фонде, а потом может быть когда-нибудь дадут деньги на кап.ремонт) - до тех пор за тариф оплачиваемый жителями на жилом фонде сразу изменить что-то будет сложно. Можно ругать меня, считать что я ничего не делаю, но кто бы не работал в сфере обслуживания жилого фонда - всегда этим человеков будут недовольны, почему, да потому, что в жилье всегда из бюджетов денежные средства приходили по остаточному принципу, сначала в коммунальный комплекс, а потом в жилье. Я с этим не согласна, потому, что если не вкладывать в жилье то и ресурсы подавать будет некому.

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

арнольдарчибасов
И жильцы Луговой 2а не будьте глупцами, не отдавайте свои дома Новикову т.е. РТС прочитайте темы на форуме которые касаются РТС да и вообще тему ЖКХ подумайте как следует. Я сделал такой вывод администрация района в лице Якунина и его подчиненных всячески пытаются подмять под себя сферу ЖКХ. Сначала они забрали под себя коммуналку от жилого фонда отказались- еще бы это убыточная часть сейчас за 3 года Сафиулина подняла жилой фонд привела в более менее божеский вид да недостатки есть но нельзя решить все сразу. Новиков развалил 3 предприятия и всякий раз ему помогала администрация т.е. долги все списывались и на данный момент точно такая же ситуация администрация района должна Новикову (точной цифры не знаю) кто говорит 40 млн. кто то 60 млн. Хочу обратить внимание что Реал сервису материально никто не помогает они выкручиваются сами а я бы даже сказал наоборот обманывают я имею ввиду тот период времени когда Анищук обманув уговорил Сафиулину убирать территорию принадлежащую администрации, а деньги переводил не Реалу а другой фирме. Только благодаря Устименко раскрылась эта правда очивидцы говорят Сафиулина была в шоке она поверила Анищуку который говорил, что денег нет, сами они не справляются, а территорию надо убирать. Далее хочется рассказать о ОДН также если почитать посты на форуме или на крайний случай посмотреть квитки вы увидите разницу. Да Сафиулина ввела новую графу, но мы платить стали меньше она показала что если экономить электричество то и плата будет меньше а как вы думаете понравится ли это администрации что какая то УК показывает людям что плату можно снизить когда они кричат и доказывают нам обратно. И еще хочется отметить ситуацию с техникумом это единственный поселок где плата за коммуналку самая низкая по району а знаете почему потому что там рулит Реал- Сервис посмотрите видео совета депутатов (не помню в каком именно). Сафиулина и там добилась экономии и опять показала Новикову с Якуниным что если грамотно руководить можно снизить тарифы. Поэтому я думаю все что делает Реал очень раздражает администрацию и они попытаются вытяснить Реал а мы в этом им помогаем. Подумайте прежде чем отдаваться в руки Новикову.

megavolt70

А почему Анищук "козырял" тем, что в техникуме такая же квартплата? Мол топится котельная на газу, а платят за тепло столько же и если он придёт, то тарифы однозначно снизятся? Аргументировал тем, что в техникуме искуственно "раздут" штат, чтобы увеличить себестоимость тепла... Сам лично слышал от него. Так в техникуме почём тепло для народа по отношению к центру?

lexa

megavolt70

В соседней теме ответили уже, что ниже.

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

[Бb]megavolt70[/b]
Квaрплата в техникуме ниже и это заслугa Сафиулиной,но не Анищука,и ее еще можно снизить но для этого нужно построить там несколько домов т .к котельня выдает половину своей мощности( это сказал мне нач.котельни).Да и вообще у нас везде и на все завышены цены .Верить Анищюку ,что он придет и снизит я бы не стал ! Где он был когда Реaл востанавливал котельню!Он чем то помог?

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3 На страницу Пред. 1, 2
Страница 2 из 2