Интервью с Ларисой Сафиулиной

lexa

Руководитель РеалСервиса рассказала о своей работе и о ЖКХ в целом, осветив такие важные вопросы, как энергосбережение, рост тарифов, сознание собственников, ТСЖ, а так же много и других вопросов - щиты возле подъездов, счетчики, ремонты...

Интервью получилось большим, но, надеюсь, интересным. Надеюсь и вам оно понравится. Вопросы по нему можно задавать здесь или там в комментариях, или придти лично в РеалСервис.

http://vruz.ru/dialog/larisa-safiulina-v-mire-biznesa-byvaet-strashno

megavolt70

Прочитал интервью.
Возник вопрос по тексту «Кроме того, во многих квартирах хозяева самостоятельно устанавливают дополнительные радиаторы центрального отопления, считая, что так будет теплее. Это большое заблуждение, чем больше секций, тем чаще возникают воздушные пробки в системе, тем меньше отдается тепла. Жители должны прислушиваться к рекомендациям: одной секции чугунной батареи хватает, чтобы отопить два квадратных метра».
Что именно смутило. Обычно мощность секции среднестатистического радиатора 110-120 Вт. Для отопления 10 квадратных метров обычно требуется мощность радиатора 1.1-1.2 кВт (с запасом). Десятисекционный – это киловатт с копейками мощьности. А если комунальщики не догрели воду на 10 градусов??? (в тяжёлые годы это вообще повсеместно практиковалось)
Из текста видно, что или у нас дома практически как термос, без потерь тепла, или секция отдаёт не 100, а 200 Вт энергии, или опечатка, или я не правильно понимаю расчёт теплотехники для многоэтажного строения и они значительно отличаются от теплопотерь в коттедже, которые обычно люди стараются лучше утеплить и теплопотери в них скорее всего меньше, чем в панельной многоэтажке.
Кстати, почему бы дома не оборудовать автоматическими газоотводчиками? В частной застройке такое применяется повсеместно и проблема воздушных пробок обычно не стоит. Лишние затраты или не решаемые технические проблемы? Системы отопления тридцатилетней давности и более, почему не применяются новшества облегчающие и улучшающие эксплуатационные свойства систем?

ПРОРОК · Зарегистрирован: 24.12.2009 Сообщения: 2291

megavolt70
больше секций, тем чаще возникают воздушные пробки в системе

А я то думал у кого то в голове "воздушные пробки" возникают, даже не возникают, а как неотъемлемая часть мозга, там просто ЖИВУТ! А про совесть уж помолчу. Всегда и всюду, виноваты только "КТО ТО" и "ЧТО ТО", но только не "МЫ"!!! Все Как в СД ТУЧКОВО! Виноваты все, жильцы, устаревшее оборудование, неисправные системы подачи, недостаточное финансирование, и т.д., все что угодно, но только не МЫ!!!

Так что Уважаемый megavolt70, лучшего ответа и не жди! Сами во всем виноваты только ...??? Кто ???

колесо · Зарегистрирован: 08.09.2010 Сообщения: 450

КТО БЕЗ ВОДЫ,
КОМУ ХА-ХА
ВОТ ЧТО СДЕЛАЛ ЖКХ

озорник · Гость

ПРОРОК, а ты вообще-то "прав" , а вот я твой сосед и однажды увидел твою платежку она попала в мой почтовый ящик и что оказываеться ты должник и в нашем доме живеш получаеться за мой счет. ПРОРОКу пророково а мне хероково нехочится тебя содиржать. Может и правы мы а может и не правы но я плачу и мне недавно меняли батарею проблем не возникло и пробок тоже, мне предложили поставить воздухоотводчик. Надо менять законы или менять мозги.

Гость

озорник
А Вы внимательно смотрите платежки, в которых указанно и прописано за что МЫ платим? Вне отопительного сезона, с НАС взимают плату за отопление, то есть, с мая по сентябрь, МЫ платим за "свежий воздух"! А по Закону это нарушение! МЫ не обязанны и не должны платить за не предоставленные НАМ услуги! А МЫ это делаем и радуемся этому! С НАС "дерут" все что можно и где только можно! У меня вот масса соседей, которые крайне возмущены такими действиями властных структур. Нарушения присутствуют буквально везде, но крайние и виновные только МЫ. От этих структур только можно услышать - "Это не входит в нашу компитенцию!" А что же в их компитенцию входит? Дурачить народ? И наживаться за счет того, что жители смирились с обманами и не могут или не знают, как сделать так, чтобы у нас все было согласно закона? У нас куда не взгляни, везде, в любой квитанции, в любой платежке "замаскирован" обман людей! А мы как стадо овец, идем и отдаем свои деньги ни за что в их карманы! Это Вы как считаете, правильно и законно? Вот еще пример! Плата за общую антену! Какое обслуживание? Обслуживание чего? Эфирного времени? Или с антенн у нас зимой снег сметают? Что подразумевают в этой оплате? Посмотрите, в Москве за это платят? Там что? Выходит антены стоят не обслуженные? Так же как и оплата за домофоны! Что там, в домофонах обслуживают? Можете прояснить? Что обслуживают ежемесячно в телевизионных антенах? Поделитесь если Вы знаете!

Гость

Я вот например давно догадываюсь, кто живет за НАШ с Вами счет! И будет жить, пока мы не начнем возмущаться! И не станем выяснять кому и за что мы платим !

Hooch

ПРОРОК · Зарегистрирован: 24.12.2009 Сообщения: 2291

Hooch

Пршу Вас не путать меня с кем то, кто здесь что то пишет! Если Вы меня знаете, это очень хорошо! И по-моему, я ни когда не скрывал не от кого своего мнения! И всегда, во всех случаях, с кем бы у меня не было диалога, будь то под ником кто то из администрации Тучково или из района или еще кто то. Вот я тоже сразу же догадался, кого Вы ищете в нике "гость"! Но это не я! Я вот сейчас могу Вам и "озорнику", отбеливателю некоторых личностей, замаранных в вопросах ЖКХ и других вопросах, касающихся нароушений и в ТУЧКОВО и в районе. Мне скрывать не чего, тем более при встрече, я Вам сказал в чем причина моих прямых высказываний!
Так вот, с Ваших слов, что мы платим 1/12, то если будет 1/6, то тогда что скажут о тарифах? Где в области найдутся сравнения с нашими тарифами??? Те кто платит за отопление 2.500(разделенная плата на год!) должен будет платить 5000 в месяц(в сезон отопления!)! И где есть такие тарифы? Сравниния по тарифам есть на форуме, по всем районам области, не помню в каком разделе! Там везде тоже платят по системе 1/12? Или как?

А по плате за домофон, скажу, если в течении года домофон был исправен, то тогда куда идут выплаченные нами деньги? Ни каких накоплений на ремонты нет! И что дальше? С нового года продолжается тоже самое! А те деньги, которые мы выплатили за год, но ремонта не было, куда идут??? И что с ними происходит? На установку домофона деньги собираются за ранее, отдельно, значит мы платим только за обслуживание! Вы возмите и посчитайте, сколько собирают финансовых средств с жилых домов, где установлены домофоны, а установлены они уже во всех домах. Какая сумма получтся со всех домов(многоэтажек) в ТУЧКОВО??? Я вот думаю, что при сборе с одного дома порядка 2.500 - 5000 тыс. рублей в месяц, что там можно наобслуживать на такую сумму!? Что можно отремонтировать в домофоне с годовой выплаты? Вот среднее возмите, 2.500 х 12 = 30.000. и это с самого компактного дома, 70-80 квартир! А у нас есть дома и по 120 - 160 квартир! Не будем вдаваться сейчас в финансовые подсчеты в масштабе всего ТУЧКОВО! Если Вы знаете что то, поясните, будем понимать.

А у "озорника" хотел спросить, Ваш почтовый ящик где находится? в "Реал-сервисе" или в ИРЦ?

lexa

ПРОРОК · Зарегистрирован: 24.12.2009 Сообщения: 2291

ОСАГО это страхование имущества! А здесь мы страхуем что? То что в подъезде месяц может не работать домофон? И ни кому, кроме жильцов до этого и дела нет! А в подъездах наших домов, от 20 до 40 квартир! А не 10-20! И стоимость месячной платы за домофон 35 рублей! вот и умножаем, 20 квартир(один подъезд) х35 руб. = 700 руб., то есть с четырехподъездного дома(самого маленького по объему) - 700 х 4(подъезда) = 2.800 в месяц! А в домах где не по 80 квартир, а по 160? Что получается? 5.600 в месяц! Ну и? И хватит здесь заниматься арифметикой, сядьте на досуге и посчитайте, думаю результаты полученных сумм ВАС не очень то повеселят! Все это считал не я сам! А человек, по достоверным фактам подсчитывал прибыль от домофонов по ТУЧКОВО! Не заинтересованное лицо в ТУЧКОВО! Считал он для себя! Не знаю за чем.

А по поводу бизнеса подобного "домофонному", скажу! То, что не приносит прибыль и почти за "просто так", ни кто не станет создавать и вести, а тем бролее навязывать кому ни будь! Это было продумано и внедрено для получения прибыли! Думаю не одними "домофонщиками", а еще и теми кто там в "доле"! Клево ты их назвал, есть "домушники" а есть и "домофонщики"! А по посту гостя, с кем меня перепутал Hooch скажу и "антенный" бизнес подобен домофонному! За что там мы платим? Кем то выкуплено эфирное пространство или что? В соседних городах такого нет! Но при всем при том, люди там смотрят телевизоры... Как не странно, но факт!

Hooch

ПРОРОК
И тут ПРОРОК'а понесло, а очень жаль. Sad

ПРОРОК · Зарегистрирован: 24.12.2009 Сообщения: 2291

Hooch
lexa писал(а):
Кстати, ничего не мешает заняться этим бизнесом, раз там так прибыльно всё Smile

Проблема в том, что люди привыкли считать чужое бабло, а чтоб заработать, надо работать, вот и ищют несправедливость во всем.

Не имею дурной привычки считать чужие деньги! А если ты считаешь что у нас все правильно происходит, то пусть все так и остается как есть и было! Не думаю что всех это устраивает! Это не одно мое мнение!

Hooch

Гость

Не хотелось бы прерывать ваш диалог,но скажите пожалуйста,кто заделывать щели между панелями должен? жильцы или УК?

Hooch

Стена относится к общедомовому имуществу. А это значит, что за их исправное состояние отвечает управляющая компания - ДЕЗ либо частная УК, выбранная жильцами. Поэтому владельцам квартиры, на чью долю приходится треснувшая часть стены, нужно смело требовать ремонта в письменном заявлении на имя руководителя УК (ДЕЗ).

Гость

Она не треснула,стыки между панелями были заделаны бетоном вроде,со временем рассыпались и теперь образовались щели(не сквозные) но внутренняя часть панели в квартире чёрная(т.е. сырая),это подпадает под общедомовое имущество?

Hooch

На сколько я понимаю, стыки являются неотъемлемой частью стены, которая в свою очередь относится к общедомовому имуществу.

Также имейте в виду: поскольку такой дефект, скорее всего, создает угрозу безопасности и, возможно, причиняет вред здоровью жильцов (заливает, продувает, гниль, плесень, грибок итд), то можно обращаться с жалобой на бездействие управляющей компании в жилищную инспекцию.

Я не знаю, какова процедура, но возможно, по инициативе УК будет сформирована комиссия для определения происхождения черных пятен (сырости). Smile

Гость

Спасибо за консультацию,будем писать жалобу))

Hooch

Гость

Читаю все доводы граждан из Тучково по поводу ЖКХ и прихожу к выводу: все разговоры по понятиям, но не по законодательству. Да, тарифы в районе высокие! Но давайте отключим хотя бы на один день отопление, особенно в зимний период, на недельку! По-другому все запоют...Упражняться в словесном поносе легко, а на самом деле? В Тучково самые агрессивные наниматели и собственники жилья, в Тучковое больше всего неплательщиков по Рузскому муниципальному району за ЖКУ! И что дальше! Отопление взимается круглый год, так как расчет платы произведен только на отопительный период равными частями ежемесячно! Если сделать "перерывчик" в оплате за отопление, то тариф будет не 42,91 за кв. метр, а где-нибудь 88,05 с квадратного метра. Вот и посчитайте те, кто пишет по кухонномпу понятию и задает вопросы, лежа в постели, в теплой квартире!
Кто хочет заняться жилищным бизнесом, - пожайлуста - создавайте ТСЖ, флаг вам в руки и барабан на шею! Все пойдет и с большой прибылью, особенно если будете создавать культурные подъезды: красить придется еженедельно и говно выгребать ежечасно!

lexa

САФИУЛИНА · Гость

Гостю - сообщаю Вам, что отопление по закону отключать никто не имеет права. Ну если Вы живете по понятиям, то вероятно у Вас все возможно, но хочу напомнить, что отключение отопления в законодательстве РФ по понятиям не предусмотрено, думаю что в качестве эксперимента этого тоже не стоит делать.

петя · Гость

шиянов кого ты из себя строишь

петя · Гость

шиянов кого ты из себя строишь

megavolt70

штирлиц1 · Зарегистрирован: 05.11.2010 Сообщения: 32

Куда пропала госпажа Сафиулина. Развед данные по изгнанию с оперативки верны или нет

Гость

Hooch

Гость
Интересная новость, мне бы хотелось пообщаться с "пострадавшими", воочию увидеть, что произошло и по возможности, разобравшись в деталях, помочь решить данную проблему законными способами. Пишите в личку телефон, я свяжусь с вами.

Гость

Гость

озорник
прежде чем молоть чепуху подумай своей головой

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1