Генеральный план

Стася

[b]ПРОРОК[/b
я думаю, что те, кто в состоянии приобрести квартиру , и работают в Москве. Или ближе к ней. Потому что с нашим районным уровнем зп , к сожалению, и прожить то сложно, не то что квартиру купить даже в ипотеку. Сама работаю в Одинцово, по моему профилю здесь платят в 2,5 раза меньше, ну и зачем мне здесь рабочее место,даже если оно здесь и есть?

рамазан

Кто видел или читал официальную бумагу который вернули генплан.Давайте прочитаем причину возврата и обсудим.

Tut · Зарегистрирован: 01.12.2013 Сообщения: 46

Уважаемый Рамазан! По генплану есть два варианта решения! 1 совет депутатов после проведения публичных слушаний, с учетом предложений и замечаний( если они соответствуют нормативам) это решает исполнитель, не знаю кто разрабатывал Тучковский, утверждает. 2 можно согласовать в правительстве М О ( нигде это не пописано) и после утверждает. Пот1 варианту приняли давно Волково и Старая руза. Если до 1.01.2014 г генплан не будет принят, то адм не имеет право выделять зем участки , разрешения на стр- во, ввод объектов и многое другое. Видимо никому это не надо!!!!????

рамазан

Спасибо.Мне интересно трактовка возврата генплана с области.

Tut · Зарегистрирован: 01.12.2013 Сообщения: 46

Если отправляли в область, могут быть замечания от разных министерств, которые уст равняет исполнитель( нормальная практика) для интереса прочитайте , почти большинство городов давно приняли этот важный документ

lexa

Алкснис · Зарегистрирован: 16.03.2010 Сообщения: 787

В связи с истерикой, которую устроил на форуме г-н Мурад67, приходится повторно разъяснять нашу позицию по генплану:

1. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» окончательный срок утверждения генпланов поселений установлен до 31 декабря 2014 г.
Поэтому все вопли г-на Мурад67, а также его виртуального двойника Tut, по поводу того, что с 1 января 2014 г. администрация Тучково якобы «… не имеет права выделять земельные участки, разрешения на строительство, ввод объектов и многое другое» основаны на правовой безграмотности этого субъекта.

Персонально для г-на Мурад67 (Tut) разъясняю: всю указанную деятельность без утвержденного генплана администрация Тучково может свободно вести до 31 декабря 2014 г., т.е. у нас в запасе еще целый год.

2. Как я уже указывал, группа товарищей решила заработать на генплане путем масштабного строительства коммерческого жилья без создания соответствующей инфраструктуры ЖКХ и социальной сферы, а также без создания рабочих мест в Тучково.

Но помимо коммерческой выгоды выяснился еще один весьма актуальный аспект. Группа товарищей предложила вариант генплана, который предусматривает за счет масштабного строительства коммерческого жилья резкий рост населения Тучково с 17,4 тысяч человек в 2010 году до 31,6 тысяч человек в 2020 г. При этом рост населения предусмотрен в основном за счет мигрантов, в том числе и из регионов Северного Кавказа и республик Средней Азии, поскольку по данным Министерства экономики Московской области возможность покупки нового жилья имеется не более чем у 10% постоянных жителей Тучково.

Миграционный прирост, обусловленный вводом коммерческого жилья, подтверждается статистическими данными. Так, если в 2008 г. миграционный прирост на 1 тыс. человек по Тучково составлял 13,6 человек, то в 2011 г. показатель составил уже 16,8 чел., что превосходит средние показатели по Московской области. За 2011-2013 гг. этот прирост значительно увеличился.

На мой взгляд, предлагаемым вариантом генплана поселка Тучково закладывается бомба, способная взорвать ситуацию, причем не только в социально-экономической сфере, но и в межнациональных отношениях.

В случае реализации предлагаемого варианта генплана в результате почти двухкратного роста населения Тучково может произойти радикальное изменение национального состава населения Тучково и не исключено, что коренные жители этих мест окажутся в меньшинстве или произойдет значительное снижение их доли.

3. Как это кому-то не покажется странным, но при столь масштабном строительстве коммерческого жилья обеспеченность населения жильем снизится. Министерство экономики Московской области считает, что если в период 2910-2020 г. согласно проекта генплана планируемые объемы нового жилищного строительства (438,1 тыс.кв.м. на перспективу) приведут к увеличению численности населения до 31,6 тыс.человек (увеличение в 1,8 раза), то при этом обеспеченность населения жилищным фондом снизится (36,9 кв.м./чел. – 2011 г., 33,2 кв.м/чел. - 2020 г.).

4. Проектом генплана по сути запланирована массовая безработица в поселке Тучково. В связи с ростом численности населения в 1,8 раза трудовые ресурсы увеличатся с 11,5 тыс. чел. до 21,4 тыс.чел. В связи с этим ежегодно в Тучково надо вводить около 300 рабочих мест, но по прогнозу социально-экономического развития Московской области на 2013-2015годы в части г.п. Тучково будет вводится не более 60 рабочих мест.

5. Проектом генплана запланировано включение земель Лесного фонда для строительства коммерческого жилья, а также коттеджей в границы гп Тучково и перевод их в категорию земель поселения. Но поскольку леса являются федеральной собственностью, то их включение в границы поселения невозможно без согласия Министерства регионального развития РФ. А такого согласия Минрегион не давал.

А надеюсь все прекрасно понимают, сколько будут стоить участки земли Лесного фонда, если они будут переведены в земли поселений и на них будет разрешено коттеджное строительство? Причем переведены без согласия Минрегионразвитиия. А это уже пахнет уголовщиной и нас пытаются на это толкнуть, требуя принять генплан решением Совета депутатов. Но мы на это не пойдем, невзирая на все крики и стоны радетелей интересов группы товарищей.

Да, мы будем использовать лесные участки, но не для строительства многоэтажного коммерческого жилья и коттеджей, а для создания рекреационных зеленых зон в рамках реализации областной программы «Парки Подмосковья». И комитет лесного хозяйства Московской области уже выразил готовность передать нам земельные участки из состава земель лесного фонда на праве постоянного (бессрочного) пользования в рамках этой программы.

Группа товарищей убедившись, что областное правительство объективно оценило реальные последствия реализации проекта генплана, высказав свои аргументированные возражения и не согласовав проект генплана, решила идти другим путем. Группа товарищей начала оказывать давление на депутатский корпус (в том числе закатывая истерики на данном форуме через своих представителей) в надежде, что вновь избранные депутаты не разберутся в реальной сути генплана и проголосуют за него, не внося в него изменений. И тем самым позволят группе товарищей приступить к реализации своих планов. Но ничего у них не получилось…

У нас в запасе еще целый год, в течение которого проект генплана будет кардинально переработан. Новый проект будет направлен не на зарабатывание денег группой товарищей, а на благо жителей городского поселения Тучково.

P.S. Приведенные в данном комментарии доводы и цифры взяты из официальных документов Правительства Московской области по результатам рассмотрения проекта генплана гп Тучково. Особо следует отметить, что никто из депутатов Совета с этими документами не был ознакомлен.

По сути их скрыли от них, требуя немедленно принять проект генплана.
Думаю есть необходимость рассмотреть этот вопрос на ближайшем заседании Совета депутатов.

Дядюшка Вилли · Зарегистрирован: 15.01.2010 Сообщения: 497

Дурачок Мурадка Very Happy

. Думал всех обмануть Very Happy

Не вышло.

Ermak · Зарегистрирован: 30.05.2013 Сообщения: 51

Поправьте меня. Генплан разрабатывается администрацией? Идет ли речь о личной заинтересованности должностных лиц в продвижении такого генплана?

А ещё, мне теперь безумно интересно, кто хочет привезти сюда Кавказ.

megavolt70

Ранее наблюдалась определённая личная заинтересованность в продвижении такого генплана некоторыми лицами .
Ни чем другим прямое игнорирование заявленных предложений от населения, по теме генплана, объяснить не получалось.

Про желания. Не нужно специально озвученных желаний. Нужно создать условия благоприятные для этого и всё получится само собой. И какая разница кто и где чего хочет? Гораздо важнее какие перспективы у города застроенного жильём и без инфраструктуры и работающих производств.
Кто и как будет в нём жить можно спрогнозировать и без гаданий.

OlegSGV · Зарегистрирован: 09.05.2012 Сообщения: 1647

andrey

Нет канализационные стоки текут к канализационно-насосным станциям,расположенным в разных частях Тучково,а те в свою очередь качают все это дело на очистные сооружения в Григорово

ЗНАК · Зарегистрирован: 20.12.2013 Сообщения: 57

megavolt70

там не три месяца ... а год ..
насколько мне известно, Кофейня на Паях так же выступила против такого варианта.
Видимо по их мнению дорога, проложенная там, приведет к обширному запылению территории. Это конечно не так. если на асфальте нет пыли, то и пыления нет. тем более там участок, на котором не разгонишься.
Свежей информацией по вопросу не обладаю. Но хорошо, что напомнили, надотпровентелировать ситуацию.

ЗНАК · Зарегистрирован: 20.12.2013 Сообщения: 57

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Если проезд большегрузов через центр поселка по аналогии с МКАД разрешить только в ночное время то Кофейня будет позговорчевее.

gurd · Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 615

На днях в вечернее фура шла через торговую площадь и повернула на Кофейню. Наверное , пока нет другой дороги, им надо действительно дать разрешение на въезд только в ночное время, не будут создавать коллапс .

Кстати говоря , за последние 5-7 дней количество большегрузов на улицах Тучково значительно возросло , Это и песковозы ( пока вроде бы пустые ) и непонятные тентованные фуры, похоже объезжающие Дороховский переезд. ГИБДД прекратила свою деятельность по проверке грузового автотранспорта ?

счастливая · Зарегистрирован: 02.07.2013 Сообщения: 797

Алкснис · Зарегистрирован: 16.03.2010 Сообщения: 787

В Звенигороде тоже хотят увеличить численность города за счет мигрантов
http://vukin.livejournal.com/10554.html

СКОРПИОН · Зарегистрирован: 28.12.2013 Сообщения: 12

А Вы куда хотите переселить 160 семей, которые стоят в очереди более20 лет...???? Не считая ветхое жильё....????Или последует такой же ответ"Вас никто не заста влял рожать!" Это так Глава отвечает жителям не под камеру..

ИриNка · Зарегистрирован: 22.08.2013 Сообщения: 1390

megavolt70

ИриNка
"Фрекен Бок" , вы пишите, что живёте в ветхом жилье. С вами в доме проживают и
вместе с вами получат жильё действительно нуждающиеся в улучшении
жилищных условий? Или же вместе с нуждающимися получат квартиры люди, уже
имеющие жильё, но не прописанные в нём?"
На самом деле, есть и такие.
А еще, было очень любопытно было увидеть прошлым летом, как фамилия начальника юротдела стала первой в очереди. Интересно, совпадение ли её защита интересов мистера Х и номерная значимость этой очереди?
хХх ....

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

При Хайдакове впервые за 10лет получили жилье врачи и педагоги.

фрекинбок · Зарегистрирован: 15.10.2012 Сообщения: 185

ИриNка · Зарегистрирован: 22.08.2013 Сообщения: 1390

рамазан

Гадаем на кофейной гуще.Знаю но не скажу.Если начала то и доведи до конца,пусть органы займутся :кто не законно получил,кто не законно представил,и если это не правда за клевету.

ИриNка · Зарегистрирован: 22.08.2013 Сообщения: 1390

рамазан

ИриNка · Зарегистрирован: 22.08.2013 Сообщения: 1390

Рамазан, я к вам обратилась с вопросом:

Машенька

рамазан

ЗНАК · Зарегистрирован: 20.12.2013 Сообщения: 57

megavolt70

Иринка не особо приблеженная к властям Тучково.

Машенька

рамазан
Вопрос про квартиры был адресован Старожилу.

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Торжественное вручение ключей от служебных квартир жилого комплекса «Мирный»

Мар 22

Все новости Комментарии отключены

20 марта 2013 года в Администрации городского поселения Тучково состоялось торжественное вручение ключей от служебных квартир жилого комплекса «Мирный» (пос. Тучково, ул. Лебеденко, дом 29Б). Заместитель генерального директора ОАО «ГЛАВУКС» Кувалдин Александр Николаевич, Глава городского поселения Тучково Тихонова Маргарита Ивановна и Глава Рузского муниципального района Олег Александрович Якунин поздравили обладателей квартир с новосельем.

Ими стали:

Кенжаев Холбой Маматович – врач-невропатолог ТРБ;

Ивашенко Екатерина Сергеевна – врач-гинеколог ТРБ;

Эдемская Светлана Викторовна – врач ТРБ;

Гусев Дмитрий Валерьевич – врач ТРБ;

Чернова Полина Сергеевна – учитель «Дороховская СОШ»;

Алексеева Наталья Александровна – учитель «Тучковская СОШ №1»;

Зубрицкая Ольга Владимировна – воспитатель д/с №9;

Мирзаханян Варужан Пилипосович – врач-хирург РРБ

Алкснис · Зарегистрирован: 16.03.2010 Сообщения: 787

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Алкнис писал
И причем здесь администрация Тучково?
Да, впервые за десять лет в Тучково был построен дом. Но дом коммерческий, квартиры которого предназначены для продажи. Дом построил "ГЛАВУКС"за счет своих средств. При заключении инвестдоговора на строительство этого дома в качестве обременения была достигнута договоренность, что эти семь квартир передаются в собственность гп Тучково, как компенсация за выделение земельного участка, разрешение на строительство, подключение дома к инженерным коммуникациям и т.п. Так делается везде. И кстати можно задать вопрос, а почему так мало квартир администрация поселка запросила в качестве обременения?

В Москве для инвесторов установлена норма в 30 процентов, в Звенигороде - 23 процента, а на Кубинке - 19 процентов. А почему в Тучково только семь? Неужели здесь настолько хорошо с очередниками, что лишние квартиры нам не нужны? И поэтому предыдущая администрация Тучково установила такой низкий процент обременения?[/quote]

Виктор Имантович с наступающим новым годом здоровья вам и успехов в работе на благо Тучкова.
А теперь по этому вопрусу. Администрация поселка согласовывает акт выбора земельного участка и выдает разрешение на строительство. Что касается установленой нормы ,то продажная цена квартир в названных вами городах выше чем в тучково при примерно одинаковой себестоимости так как цены на стройматериалы в нашем регионе везде одинаковые,поэтому там инвесторы соглашаются на более высокую норму.

рамазан

Уважаемые форумчане и жители Тучково поздравляю вас с новым годом.Всем здоровье и успехов.

Алкснис · Зарегистрирован: 16.03.2010 Сообщения: 787

С Новым годом, уважаемые жители Тучково!
Здоровья, удачи, счастья и успехов во всех ваших начинаниях в 2014 году!

Глава городского поселения Тучково
В.И.Алкснис

счастливая · Зарегистрирован: 02.07.2013 Сообщения: 797

	Список форумов Тучково, городской форум -> Местная власть	Часовой пояс: GMT + 3 На страницу Пред. 1, 2, 3, 4 След.
Страница 2 из 4