Транспортно-пересадочный узел в Тучково

lexa

Что-то информация по этому мегапроекту у нас находится в разных темах, что неправильно для такого масштабного проекта!

Итак, если вы не знаете, то 17 июня в 18.00 в ЦКиИ пройдут публичные слушания (организованные Рузским районом) по такому важному вопросу, как строительство транспортно-пересадочного узла.

Газета "Красное знамя сделала доброе дело и напечатала проект планировки территории под этим узлом. Из которого лично я делаю вывод - данный проект это просто поптыка построить ещё один торговый центр под видом ТПУ.

Давайте разберемся, взглянем на схему:

Теперь взглянем на текст

Теперь опять на схему. Что мы видим? По сути под снос идет несколько зданий вдоль бывшего рынка и сам рынок, а так же жилой дом Партизан д.10 - вся остальная застройка не трогается (в том числе и Золотая вертикаль). На месте этих зданий строится ТПУ площадью 8 тыс м2, и небольшой торговый центрик на 800 м2.
Для сравнения площадь Золотой вертикали - 2500 м2.

Каким образом людям будет удобно выходить с вокзала и переться до автостанции лишние 100 метров через торговый центр - для меня загадка.

Но это только для меня загада, опыт строительства ТПУ в столичном регионе признан успешным (ещё бы, столько торговых площадей!), а ознакомиться с результатами очень легко - приезжайте на метро Планерная в Москве, там есть уже запущенный ТПУ, который впору расшифровать торгово-пересадочный узел.

lord

Как я понял справа в зеленой зоне НЕ БУДЕТ больше шанхайских палаток.
И еще по стрелкам намечается двухстороннее движение - да???

Ruzavod

А где проект пешеходной зоны?
Слушания проводятся по какой из них?
Т.е судя по этому проекту, договориться с собственниками палаток не удалось.
Люди, похоже,захотели слишком много денег за свои палатки.

Материалов проекта на сайте администрации нет, есть только постановление:

АДМИНИСТРАЦИЯ
РУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.05.2015г. № 1005

О проведении публичных слушаний по концепции строительства транспортно-пересадочного узла в городском поселении Тучково

В целях информирования общественности, выявления общественного мнения, выработки предложений и рекомендаций, в соответствии со ст. 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Рузского муниципального района, Законом Московской области №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Законом Московской области №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», постановляю:

1. Провести публичные слушания по концепции строительства транспортно - пересадочного узла в городском поселении Тучково.

2. Назначить проведение публичных слушаний на 17.06.2015 года в 18-00 часов по адресу: Московская область, Рузский район, пос.Тучково ул. Советская, д.17. С материалами можно ознакомиться в отделе дорожного хозяйства администрации Рузского муниципального района, находящемся в администрации Рузского муниципального района по адресу: г. Руза, ул. Солнцева, д. 11, каб. 329 и на официальном сайте администрации Рузского муниципального района www.ruzaregion.ru в разделе "Официальные документы" - "Постановления".

3. Подготовку и проведение публичных слушаний возложить на Заместителя руководителя администрации Рузского муниципального района Л.А. Урмана.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Красное знамя" и разместить на официальном сайте администрации Рузского муниципального района www.ruzaregion.ru.

5. Контроль за выполнением данного постановления возлагаю на себя.

Руководитель администрации М.В.Тарханов

Верно:
Начальник общего отдела Л.В.Спиридонова

Исп.: Орлова С.Н.
тел. 8 (496-27) 24-733

lord

По новому закону отчуждения земли под застройки - с государством судиться невозможно будет. (Как пример Сочи, Сколково, Новая Москва.)

Закон, предусматривающий упрощенный порядок изъятия земель у частных владельцев под государственные нужды. Власти могут изымать землю в течение трех месяцев после уведомления владельцев, не дожидаясь завершения судебной тяжбы. К такому режиму изъятия земель присоединись и власти Подмосковья — чиновники правительства области уже получили на это одобрение премьера Дмитрия Медведева.

Изъятие осуществляется путем выкупа, если имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на имущество и возмещения убытков, если оно принадлежит ему на ином праве. Собственнику предоставляется 3 месяца для заключения соглашения с властями об изъятии участка.

Принудительное изъятие прав на изымаемое имущество допускается только на основании решения суда. В суд власти обращаются, если за 3 месяца со дня направления проекта документа соглашение не заключено. Не позднее чем за 5 месяцев до предстоящего изъятия собственника должны уведомить о таком решении.

В Подмосковье изымать земли у частных владельцев будут исключительно под транспортные объекты. Действующий порядок изъятия земель требует 3–5 лет на судебные разбирательства, которых у властей при напряженном графике строительства дорог зачастую нет.

Документ также предусматривает, что полномочия по упрощенному резервированию, изъятию земли и недвижимости, установлению сервитутов в отношении этих транспортных объектов осуществляют органы исполнительной власти Московской области.

3 месяца после уведомления и прощай ШАНХАЙ.

Ruzavod

Да, это понятно.
Выкуп вот только по какой цене?

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Согласно СНиП2.07.0-89 приложение К для торговых центров рекомендуется 7-10 машиномест на 100 квадратных метров торговой площади,т.е. для проектируемых торговых площадей должно быть не менее 700 машиномест-запроектировано 67.

lexa

Малкова Л.В. · Зарегистрирован: 06.05.2015 Сообщения: 314

Если почти всё остаётся,откуда красоте взяться,на которую будут созерцать тучковцы и гости,прогуливаясь по площади.А Хайдаков заверял,что Вертикаль снесут.

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

На плане видно два торговых корпуса,которые в несколько измененом виде планировали УК СИТИ построить на территории продуктового рынка-добавилась только площадка для автобусов и немного расширили стоянку.А где автостанция?Кстати УК СИТИ начали такую же грандиозхную стройку в Кубинке,но теперь там тишина и стоит громадный недострой.

Razor

Очень похоже на развод - строительство новых торговых площадей под прикрытием ТПУ

lexa

Ruzavod

Это тот УК Сити?

Орган местного самоуправления муниципальное учреждение Администрация городского поселения Тучково
Рузского муниципального района
Московской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13.11.2014 г. № 465

О проведении публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка

В целях информирования общественности, выявления общественного мнения, выработки предложений и рекомендаций, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191 – ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Положением «О публичных слушаниях в городском поселении Тучково Рузского муниципального района», утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Тучково от 26 июня 2012 г. № 56/04, руководствуясь Уставом городского поселения Тучково Рузского муниципального района Московской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:19:0020102:275, общей площадью 2500 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Рузский район, городское поселение Тучково, р.п. Тучково, ул. Партизан, принадлежащего на праве общей долевой собственности Предприятию потребительской кооперации Рузское районное потребительское общество, ООО «УК Сити» и ООО «Сити Менеджмент» с «для соцкультбыта» на «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», категория земель – земли населенных пунктов.
2. Назначить проведение публичных слушаний по вопросу, указанному в п. 1 настоящего Постановления на 12 декабря 2014 г. в 16.00 по адресу: Московская область, Рузский район, городское поселение Тучково, р.п. Тучково, ул. Лебеденко, д.26, в помещении актового зала.
3. Подготовку и проведение публичных слушаний возложить на начальника отдела архитектуры, земельных и градостроительных отношений администрации городского поселения Тучково Шутина В.И.
4. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Красное знамя» и на официальном сайте администрации городского поселения Тучково.

И.о. руководителя администрации
городского поселения Тучково С.И. Букреев

Исп.: Зеленцова В.В.
Тел.: 8(49627)32-256

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Эти те самые СИТИ с учредителями из 4-х человек,не имеющие своих свободных денег,а строят за счет кредитов банков,а потом возвращают кредиты за счет аренды помещений.

zurum · Зарегистрирован: 04.06.2010 Сообщения: 314

Идеальная схема Cool

megavolt70

Как мне кажется, красный квадрат /тц , или что это/ было бы лучше не строить, освободив тем самым парковочную зону, или на худой конец сдвинуть в право до упора, соединив проезжие части в одно пространство. Все равно за тц или не протолкнешься, или подъезд будет перекрыт и использоватся администрацией тц.
А идея с эскалатором мне нравится. Древним и Толичу, наверно тоже придется по вкусу.

Как мне кажется, фактическая емкость парковочной зоны будет значительно сокращена. То, что сегодня под асфольтом, станет газоном. Не дума, что газон и клумбы с фонтанами в этом месте будет выглядеть прилично. Где они хотошо смотрятся, где даже неттакого прохода пассажиров и транспорта? У нас не могут достойно просто асфальтовое покрытие убрать. Подмести и песок вывезти. Думаете трава не превратится в грязь под ногами? Мест на планируемых парковочных зонах НЕ ХВАТИТ чтобы успешно выполнять функции перехватывающей парковки.
Возникает вопрос. Куда денутся таксисты? С моей оочки зрения трудности в движении сопряжены именно с этим. Для того, чтобы решать этот вопрос, строить новый тц не нужно. Эта застройка делает упор, как мне кажется, не на удобство проезда и разворотов автобусов, а просто на реконструкцию торгового пространства по-новому. А теперь представьте, что в этих протоках автобус ... сломался. Как его оттуда эвакуировать? Как тягачь подъедет? По-моему, транспортная проблема легче не станет.

Passenger

Из текста в газете

Alexander · Зарегистрирован: 05.06.2015 Сообщения: 1

Давайте разберемся, взглянем на схему:... чтож, давайте!

Для начала хочется сказать, что схема неверно интерпретирована. А во-вторых, видимо, газета не до конца осознала сути предложения.
Концепция по моей информации сейчас корректируется и на слушания будет вынесена обновленная версия. Эта картинка была "для затравки".

По планам - избавление площади не только от "Шанхая", но и освобождение от более серьезных магазинчиков, один из которых закрывает собой само здание вокзала. Схему разместили не верную, "Вертикаль" уступит место скверу.

Будет организовано движение для автотранспорта, обновленное и оптимизированное. Сохранена и улучшена разворотная площадка для автобусов, парковок для а\м ожидается около 125 наружных наземных и около 150-170 на крыше будущего ТПУ с подъемом по рампе.
Кстати, здание ТПУ имеет 2 этажа, а не 2 отдельных здания, как может показаться на на схеме - 2 этаж накрывает полностью оба первых корпуса, тем самым обеспечивая крытое пространство для посадки на общественный транспорт.

И так далее.[/quote]

lexa

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Сейчас после Сочи при строительстве транспортной инфраструктуры существует упрощенная схема изъятия земельных участков-вот и называют сейчас торговые центры транспортно-пересадочными узлами.Заасфальтируют площадку под автобусы,обзовут автостанцией и 9000кв.метров площадей можно сдавать в ароенду.

megavolt70

Сквер вместо вертикали, супер необычно для нашей деревни, где все только застраивалось годами. Тем не менее Панфилов прав. Источник - на уровне чьей-то фантазии.

Толич

Тем не менее, это не фантазия. Вам показали только один план застройки площади. А существует еще и второй. Кстати, Хайдаков сегодня на Озерне молодежи тоже сказал, что, возможно, на месте Вертикали появится фонтан и сквер с памятниками братьям Тучковым.

megavolt70

А ты не знаешь почему он на Озерне что-то сказал, вместо того, чтобы на официальном чайте все планы с описанием выложить?
Че за деревенский подход со сказками о Нью-Васюках, фонтанах и аэтопорте?

lord

И все таки место Вертикали на свалке.
Так и будет. Время покажет.

lexa

megavolt70

Мне вообще не понятно, что это за подход, при котором с вопросом по которому нужно выяснить общественное мнение, общество знакомится на этих самых слушаниях. И смотрит на всё это, как баран на новые ворота. Какое уж там мнение! Его еще осознать, переспать и сформировать нужно.

Подход к обсуждения общественно значимых вопросов крайне странный! Разговоры где-то, о чем-то, это оказывается альтернативные планы!

И вообще, Толь, давай подходи серьёзно к таким вопросам. Хватит слухи распускать! Выкладывай ссылки, официальные слова должностных лиц на видеозаписях, в прессе... Не нужно переходить на ВЕРУ и ставить в неудобное положение официальное СМИ Красное Знамя, которое, напомню, не опускается до печати "жёлтой информации" в отличии от газеты под управлением Олега Лобанова, в которой кстати ты и трудишься.

Про обещания Хайдакова извастно, что они далеко не всегда сбываются, а с официальными документами уже можно как-то работиать. Хотя бы пообсуждать и сформировать свою точку зрения на обсуждаемый вопрос.

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Эскалаторы в Тучково-из области фантазии.На чьем балансе они будут?У РЖД и ПТП на это денег нет.Хозяева торговых центров через год переведут здания на другую организацию и будут свободны от всех обязательст.Остается только финансировать эту забаву из бюджета поселка.

megavolt70

Имеющуюся информацию касающуюся данной темы мы будем размещать в каталоге по ссылке:
>>>>>>>>>>>>>>>>

Машенька

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Предполагаемый инвестор УК СИТИ имеет уставной капитал 10000рублей,а собирается инвестировать миллиарды,притом зарекистрирован не в Рузском районе,а в Краснознаменске-налоги пойдут мимо района.

megavolt70

Очередная прачечная???

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Для строительства торгового центра они заключили договор между тремя организациями:Рузское РАПО,УК СИТИ и СИТИ Менеджер и в зависимости от обстоятельств пишут письма на бланках соответсвующих организаций-гарантийные письма пишут на бланках одной организации,для получения технических условий на бланках другой организации.В определенной момент организация дающия гарантии ликвидируется и весь проект свободен от всех обязательств перед местными властями.

lexa

Коллеги, я напоминаю, что 17 июня пройдут публичные слушания! Надеюсь все туда придут, высказать своё мнение?

Заец М.В.

Мда...

А я вот это все почитал...а одному мне кажется, что г-н Тарханов, как руководитель администрации района не в праве был назначать публичные слушания? На это у него ни по закону, ни по Уставу района нет полномочий...
Публичные слушания у нас в районе проводятся по инициативе населения, Совета депутатов и (или) Главы муниципального района (так по крайней мере написано в статье 22 Устава)...

ну, я конечно, могу ошибаться...)

а вообще, "схема" прекрасна в своей простоте - "наведем порядок на привокзальной площади с помощью строительства еще большего числа торговых площадей"!!

а еще меня напрягает, что в постановлении (только не Тарханова, а тогда уж Макаревича), должно быть указано: тема слушаний; вопросы, выносимые на публичные слушания, либо проект правового акта; время и место проведения слушаний; сведения об инициаторах публичных слушаний; предполагаемый состав участников слушаний; ответственные за подготовку и проведение слушаний

я как-то не все это наблюдаю... не говоря уже о том, что из "эскиза" планировки сделали большой секрет и по большому секрету только своим и где-нибудь на Озерне что-то говорят и что-то показывают...

Чего конкретно-то будем обсуждать? если хотят выяснить мнение населения - почему нет конкретно сформулированного вопроса???
Или это очередной "форум" под эгидой администрации района, на котором соберут всех, кто более-менее активен и просто их чем-то займут, чтобы потом сказать: мы же всех предупреждали, приглашали, обсуждали?!!

Это классный подход, особенно, если учесть, что результаты публичных слушаний по закону носят лишь рекомендательный характер, а их результат нельзя оспорить даже в суде, ибо "они не порождают правовых последствий"...

Верим в Тучково! Доверяем команде!!!

megavolt70

Я думаю, что это не публичные слушания в том виде, в котором мы себе их представляем. По сути, это пробный шар, чтобы выяснить, как вообще население смотрит на те или иные действия предпринимаемые властями. Я так понимаю, хотят сделать так, чтобы это позже не вызывало нареканий. И не делало обоснованного шума. Конкретного материала (как я понял) нет, есть только концепция как это может выглядеть. Типа .."а не сделать ли нам из Тучково Нью-Валсюки? А как мы это будем делать? Предполагаем вот так..."

Тем кто следить за происходящим но не присутствовал в зале скажу. Кино будет. (Нажмите кнопочку "Воспроизвести всё")
Так же сообщу, материалы по теме обещали разместить на официальных сайтах.
Посмотрим, так ли это.

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Выкладываю свою концепцию развития центра поселка.

Старожил · Зарегистрирован: 14.09.2013 Сообщения: 1223

Выкладываю свою концепцию развития центра поселка.

lexa

Написал заметку по итогам: https://tuchkovo.com/novosti/torgovo-peresadochnyi-uzel

Ruzavod

Официальное наименование юридического лица – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАНГАРД", адрес: 105062, г. МОСКВА, ул. ПОКРОВКА, 38А. Компания "АВАНГАРД" зарегистрирована 21 февраля 2007 года, регистратор – Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №46 по г. МОСКВЕ. Основным видом деятельности является "Деятельность в области архитектуры, инженерно- техническое проектирование в промышленности и строительстве". Фирма также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как "Картографическая деятельность, включая деятельность в области наименований географических объектов", "Проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования, промышленный дизайн", "Топографо-геодезическая деятельность", "Землеустройство", "Инженерные изыскания для строительства". Основной государственный регистрационный номер – 1077746372142. Идентификационный номер налогоплательщика – 7709726684. Код причины постановки на учет – 770901001. Генеральный директор – Андрей Андреевич Зайковский. Организационно-правовая форма – общества с ограниченной ответственностью. Тип собственности – частная собственность.

Николай Алексеевич

Было бы целесообразно подумать о пенсионерах при реконструкции ТПУ и в дополнение к существующему многоступенчатому переходу над путями сделать хотя-бы подземный переход от платформы к пункту пропуска, предусмотрев некоторые удобства передвижения типа пандусов лицам - инвалидам

Passenger

	Список форумов Тучково, городской форум -> Актуальные вопросы	Часовой пояс: GMT + 3 На страницу 1, 2 След.
Страница 1 из 2