Недавно состоялся круглый стол, посвящённый новым правилам строительства в Московской области. Теперь застройщик не сможет занижать данные обеспеченности людей социальной инфраструктурой, а этажность и высотность тех или иных зданий будет решаться на общественных слушаниях.
Представители строительных компаний отмечали, что новые региональные нормативы градостроительного проектирования, которые будут утверждаться правительством области, в целом "разумны и понятны". Однако в некоторых районах Подмосковья уже утверждены генпланы развития территорий, затрагивающие и интересы застройщиков. По словам одного из них, застройщики долго пытались выяснить, где в Подмосковье будут строиться новые федеральные автотрассы, однако такой информации не получили. О том, что в регионе появится шесть новых федеральных дорог, которые пойдут в том числе и по землям застройщиков, стало известно лишь несколько дней назад.
Кроме того, немало споров вызвал 131-й федеральный закон «О местном самоуправлении»: по словам застройщиков, зачастую инвестор выигрывает аукцион на приобретение земельного участка, которым по закону распоряжается районная власть. А разрешения на строительство объекта дает власть городская, которая к проведению аукциона не имеет никакого отношения.
Однако есть в новых правилах и изменения к лучшему. Как подчеркнул заместитель председателя правительства Подмосковья Роман Филимонов, в подготовленных к утверждению нормативах указаны минимальные, а не максимальные показатели обеспеченности комфортности проживания. Ключевыми показателями новых норм выбраны плотность застройки и количество проживающих на территории, чтобы застройщик не смог занижать обеспеченность населения объектами социальной инфраструктуры. А высотность и этажность тех или иных домов станут утверждаться в каждом отдельном поселении и проходить широкое общественное обсуждение.
Напомним, что, по словам экспертов, новые правила снимают ограничения по высотности зданий в городах области и приведут к бесконтрольной застройке высотками пояса вокруг Москвы, а также к уничтожению или безвозвратному изменению видовых панорам городов. Ранее областные власти собирались изменить строительную политику в пользу малоэтажного строительства. Планировалось, что высота зданий в центре города не будет превышать девяти этажей. А в мае вступило в силу постановление об ограничении этажности жилья в Московской области. Согласно ему, в городах можно строить максимум 17 этажей, в рекреационной части города и в малонаселенных городских поселениях этажность должна быть существенно ниже.
По информации Московских новостей