Заброшенная квартира

Ириша · Зарегистрирован: 08.12.2010 Сообщения: 1

Уважаемые форумчане!!Прошу Вашего совета,надеюсь не откажете в помощи.
Суть такова.Рядом с моей квартирой находится заброшенная квартира.Выяснилось,что принадлежит она паренькудетдомовцу.Не проживает много лет.В данной квартире прорвало канализацию,все залито сами понимаете чем,хозяева не реагируют никак.Я обратилась в Реал сервис с заявлением.Его передали ..по ул.лебеденко 23..а оттуда позвонили и типа мы не может с хозяйкой договориться. И ВСЕ.ВСЯ РАБОТА.У парня есть тетя.Я ей звонила .спокойно разговоариваем,убеждаю ее прийти,открыть дверь и решим.что делать...но она не приходит на встречу,выключает телефон.В квартире уже черви.Полная антисанитария.
Собственник обязан содержать свое жилище.Я ,как соседка не должна страдать,так же .как и 4 жильцов.Имею настрой бороться дальше.
Вплоть до суда.
У кого есть опыт,подскажите в какие
инстанции стоит обращаться?
Спасибо.

Гость

Если жилье в соц. найме , пусть даже парень и в детдоме, это головная боль работников администрации,не реагируют на звонки, напишите заявление и зарегистрируйте, инициативы от этих работничков ждать не приходиться.
Можно в милицию о трупных запахах,приедут делать вскрытие заодно и пригласите нерадивую ключницу,
Можно в СЭС, в администрацию детдома и попечительский совет района они обязаны отслеживать места будущего проживания выпускников.

Гость

Заявление в ЖЭК я написала и зарегистрировала
Работы и с их стороны -ноль.
Парень уже вырос-ему вроде 22.
В ЖЭКЕ дали контакты его тети-работайте мол сами...
В милиции их тоже знают(владельцев)но типа тоже ничего поделать не можем((
а там квартира залита *овном,простите..меня так и спрашивают-а убирать вы будете???
А почему я??Хозяин должен нести бремя содержания,верно?

lexa

Гость

1.Ответа письменного не было.Мои действия?Позвонить или лучше в письмнном виде попросить ответа?
2.Собственник парень.По наследству после смерти родителей.

P/S/Удивляет,как люди халатно относятся к жилью...кто то его совсем не имеет и возможности купить нет,а тут...накопили кучу долга,забросили...ну сдайте жилье-хоть долги погасите

lexa

1. Да, лучше попросить

2. Это хуже, пока мне представляется только один выход - судиться и по решению суда заставить собственника соблюдать законы.

artb1sh · Зарегистрирован: 08.08.2008 Сообщения: 385

В законе не уточняется какая квартира. Сказано, что жилище неприкосновенно! Кажется он имеет полное право никого не впускать.

lexa

artb1sh · Зарегистрирован: 08.08.2008 Сообщения: 385

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Квартиру гражданки К. несколько часов заливало водой из-за аварии, произошедшей в квартире, расположенной над ней. В этой квартире никто не проживает, и, пока председатель ТСЖ, искал хозяев квартиры, все имущество гр-ки К. пришло в негодность.
Вправе ли пострадавшие собственники или представители ТСЖ войти в жилое помещение без согласия его собственника в целях предотвращения ущерба и установления причин его возникновения?
Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в целях и в предусмотренных федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Право на неприкосновенность жилища является личным неимущественным правом и составляющей права на неприкосновенность частной жизни (ст. 150 ГК РФ). Эти правовые нормы защищают от незаконных проникновений в жилище от любых лиц, будь то граждане, должностные лица, представители государственных органов, коммерческих структур. Если кто-либо нарушает право на неприкосновенность жилища, пострадавший вправе обжаловать такие действия в вышестоящие органы, прокуратуру или в суд. У пострадавшего также возникает право требования возмещения ущерба, который он может понести в результате незаконных действий. Однако право на неприкосновенность жилища может быть ограничено федеральным законом или на основе судебного решения.
Частью 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ допускается проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Однако Жилищным кодексом РФ не установлен круг лиц (органов), которые имеют право на проникновение в жилище в перечисленных выше случаях, и на основании каких документов они вправе это делать. Конкретного правового механизма реализации этих положений Жилищного кодекса РФ действующим законодательством не предусмотрено. При этом отдельными федеральными законами установлены некоторые правила проникновения в жилище определенного круга лиц (милиции, представителей органов пожарного надзора и др.). Таким образом, нарушить право на неприкосновенность жилища можно только на основании судебного решения или если это специально предусмотрено федеральным законом. Иные нормативные акты, в том числе на уровне субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, локальные акты ТСЖ либо его решения не могут служить основанием для нарушения права на неприкосновенность жилища. В жилое помещение без согласия проживающих могут войти только определенные федеральными законами лица, и только в случаях, прямо указанных в федеральных законах. Например, члены ТСЖ такими полномочиями не наделены. Для входа в жилое помещение, принадлежащее как члену ТСЖ, так и собственнику, не являющемуся членом данного объединения в многоквартирном доме, требуется согласие проживающих в нем лиц. Исключением из этого правила, как указывалось выше, является единственный случай, предусмотренный ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ: проникновение в жилище без согласия проживающих в нем допускается исключительно в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера. Таким образом, при возникновении аварийной ситуации, иных обстоятельствах чрезвычайного характера, в целях соблюдения конституционного права на неприкосновенность жилища, представитель ТСЖ, как и любое другое лицо, может войти в жилое помещение такого собственника без его согласия исключительно в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности. В любом случае при возникновении названных обстоятельств необходимо обеспечить присутствие сотрудника органа внутренних дел. Проникновение в жилище осуществлять строго в соответствии с названными положениями законодательства, с разрешения и в присутствии сотрудника милиции, что должно быть зафиксировано в протоколе осмотра помещения.
Чем грозит незаконное проникновение в квартиру и можно ли привлечь к ответственности человека за то, что он против моей воли и почти силой попал в принадлежащую мне квартиру?

В соответствии с Конституцией жилище граждан неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных законом или на основании судебного решения. За нарушение неприкосновенности жилища наступает уголовная ответственность. Согласно статье 139 Уголовного кодекса незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, наказывается штрафом до 40 000 руб., либо исправительными работами до года, либо арестом до 3 мес. Если это деяние было совершенно с применением насилия или с угрозой его применения, штраф увеличивается до 200 000 руб., а также возможно и лишение свободы на срок до двух лет. За совершение этого преступления с использованием служебного положения законом предусматривается еще более строгая ответственность.

lexa

Глупость не порок, читай внимательно то, что ты написал

artb1sh · Зарегистрирован: 08.08.2008 Сообщения: 385

Ты дальше читай. Или дальше не читал?

Добавлено спустя 48 секунд:

Тут не троллил(что за слово ты выдумал?), а о том, что очень сложно будет попасть в квартиру без последствий. В любом случае желаю удачно и быстро с этим разобраться.

lexa

artb1sh

Я не то, что читал, я всё это знаю. Я не собирался попадать в квартиру сам, и нигде этого не писал. И никто не писал, так что не ясно, что тебя заставило влезать в разговор и писать тут прописные истины, почерпнутые в поиске гугла.

рамазан

artb1sh
Как же вы не правы!

Гость

рамазан

Гость
Я с вами не хочу спорит.Не вникнув в смысл сказанного не спешите вешать ярлыки согласных или несогласных.

lexa

Hooch

lexa
Думаю нет, т.к. УК не собственник и вред причинен не им. ;(

lexa

По такой логике они не обязаны в принципе следить за сохранностью общего имущество - ведь вред-то будет причиняться не им!

megavolt70

Hooch

lexa

рамазан

lexa
Нанесение ущерба не зависимо кому,это антиобщественный поступок.Нет у меня под рукой кодекс.Попробую своими словами:любой гражданин заметивший такого должен об этом сообщит в органы.

Hooch

lexa

Собственно я об этом и говорю - есть ли полномочия у УК добиваться от милиции права вскрытия квартиры? А если есть полномочия - то почему нет желания? Smile

рамазан

lexa
Вот и нет желаний и все.

Hooch

lexa

Hooch

Алексей Крылов · Гость

Адрес квартиры можно озвучить?

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6076

рамазан

V.O.I.N
Нет не рейдер,готов купит.

Гость

Лебеденко 25.63.

Гость

собственнику есть где проживать.Он даже работает.но квартирой заниматься не хочет.Периодически туда наведывается его братик двоюр.с дружками-отъявленные токсикоманы,которые внимательно выслушают и покивают головами.а потом их забирает наряд милиции.и все.
Почему я вижу по ТВ как выселяют собственников за дорлги и выставляют имущество с торгов.что бы погасить те самые долги???
Почему мне шлет Реал сервис угрозы ,указывая кучу статей кодекса РФ,и грозится судом,погасить 5 тыс долг,если я реально вижу-что нифига мне не будет .Может тогда и не платить и дверь не открывать???Так чтоли??
а Антисанитария для соседей-это ли не повод разобраться и начать принимать меры???В своей конторе они все прекрасно знают,но заставляют нас заниматься этим.
готовлю жалобы в Жилищную инспекцию,в Администрацию,в СЭС.

рамазан

Получается,это не заброшенная квартира,притон при живых владельца.

Маргарита Клеба · Зарегистрирован: 14.02.2018 Сообщения: 1

Возможно Ваш дом еще относительно новый, и это отпугивает потенциальных покупателей? После постройки должно пройти еще какое-то время, чтобы произошла усадка. И это зависит от того кирпичный или панельный дом. Наш дом в ЖК "Акварели", что в Балашихе (https://akvareli.org/) построили по монолитной технологии, к тому же около года еще сдавали в эксплуатацию. Поэтому капитальный ремонт мы без опасений перекосов стен и прочего подобного сделали сразу. А вот если дом кирпичный, то может уседать годами. Так что скороспелый ремонт может только съесть Ваши сбережения, и через пару лет его нужно будет делать снова.

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1