| Автор |
Сообщение
|
lord
графоман
 |
|
|
lexa
графоман
 |
Добавлено: Чт Ноя 07, 2013 19:35 |
[цитата] |
| lexa писал(а): | | По поводу сроков уплаты, я у них попрошу либо всё-таки раньше печатать, либо сдвинуть срок оплаты. По результатам сообщу. |
Так, вопрос я задал этот в УК, и вот что получается - по закону (или по постановлению правительства, точно не запомнил, к сожалению) оплачивать услуги жители должны с 10 по 20 число каждого месяца. По поводу пеней - они так и не начисляются, пока идет эта катавасия с ошибками.
Изменить форму квитанции, указать там другие сроки нельзя, так как её форма определена законодательно.
lord
Прочитал статью, вообще похоже на то, что что-то журналист или блогер неправильно понял, как может стоять счетчик в каждом доме, когда ко всем ним подведена общая труба? Скорей всего счетчик стоял на магистрали, которая питает несколько домов, а по какой-то причине расходы вешали на один из них.
_________________
Нужен сайт?! Сделаем! |
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Пт Ноя 08, 2013 02:41 |
[цитата] |
lexa
Судя по тому, что жильцы сейчас не платят, они всё поняли правильно  , а вот исполнитель работ по установке счётчиков понял задачу не правильно. |
|
|
lexa
графоман
|
|
|
дядя джек
мастер слова
|
|
Добавлено: Пт Ноя 08, 2013 07:25 |
[цитата] |
| lexa писал(а): | | оплачивать услуги жители должны с 10 по 20 число каждого месяца. |
Ну так пусть присылают квитанции до 10 числа. А то опять пришлют 15-16...... |
|
|
lexa
графоман
|
|
Добавлено: Пт Ноя 08, 2013 09:00 |
[цитата] |
Как они мне сообщили, квитанции за октябрь уже начали разносить. Напишите здесь, если не сложно, когда дойдет до вас. Мне ничего не пришло пока.
_________________
Нужен сайт?! Сделаем! |
|
|
дядя джек
мастер слова
|
|
Добавлено: Сб Ноя 09, 2013 10:06 |
[цитата] |
| lexa писал(а): | | Напишите здесь, если не сложно, когда дойдет до вас. |
По состоянию на 11 часов 9 ноября пока ничего не принесли. |
|
|
lord
графоман
|
|
Добавлено: Пн Ноя 11, 2013 06:03 |
[цитата] |
Принесли в воскресенье. |
|
|
дядя джек
мастер слова
|
|
Добавлено: Пн Ноя 11, 2013 10:15 |
[цитата] |
Утром 11 ещё не было. |
|
|
дядя джек
мастер слова
|
|
Добавлено: Пн Ноя 11, 2013 17:29 |
[цитата] |
Принесли после обеда. Завтра начнётся увлекательная игра...... |
|
|
lord
графоман
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 05:42 |
[цитата] |
Интересная платежка пришла, особенно обратная сторона с текстом.
На ней написано что типа по САНПину наша крыша говно и ее надо срочно менять.
Не так давно на комсомольской и советской меняли крыши.
Получается очередное залазивание в наш карман.
НА КАКОМ НАХРЕН ОСНОВАНИИ. |
|
|
дядя джек
мастер слова
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 07:19 |
[цитата] |
| lord писал(а): | | НА КАКОМ НАХРЕН ОСНОВАНИИ. |
Наивный чукотский юноша!!!  Господин Ткачёв сотоварищи тоже кушать хочет!!!!! И не просто хлеб, а хлеб с маслом и чёрной икрой..... |
|
|
lord
графоман
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 07:30 |
[цитата] |
Обломается.
Хрен а не крыша ему.
Есть знакомые которые знают кто и когда их делал.
Сделано неплохо - например комсомольская 2 (у меня квартира там на последнем этаже), все видел своими глазами.
Алексей тебе как депутату наверное интересно будет провентелировать этот вопрос. |
|
|
lexa
графоман
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 10:21 |
[цитата] |
lord
Я подозреваю, что такой текст пришел всем жителям Тучкова, так как в большинстве домов крыша действительно нуждается в ремонте. Если у вас всё нормально - никто не заставит ремонтировать.
Но я проясню ситуацию.
_________________
Нужен сайт?! Сделаем! |
|
|
Стася
мастер слова
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 11:33 |
[цитата] |
| lexa писал(а): | | так как в большинстве домов крыша действительно нуждается в ремонте |
Вообще странно.
Там, где крыша действительно нуждается в ремонте, она не ремонтируется годами.
Если что-то будет известно по ситуации, на которую я сейчас намекаю, а именно про Техникум, ул. 2-я Спортивная, д.3, очень прошу написать. |
|
|
lord
графоман
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 12:03 |
[цитата] |
Там другая УК и другой бюджет. |
|
|
lexa
графоман
|
|
|
lord
графоман
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 12:47 |
[цитата] |
А кто должен????? |
|
|
lexa
графоман
|
|
|
lord
графоман
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 15:26 |
[цитата] |
Вот нарыл.
Вопрос:
Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры, проживаю на 5 этаже, идет дождь весь день, в следствии чего потекла крыша и соответственно в квартире тоже идет дождь как на улице. Вот такой вопрос, если я являюсь собственником квартиры, должна ли служба ЖКХ или обслуживающяя компания произвести ремонт крыши и кто будет это все оплачивать?
Ян Сергеевич
Ответ:
Добрый день, Ян Сергеевич!
Протечка крыши - это аварийная ситуация. Вам необходимо обратиться в аварийную службу для устранения нарушений и составления акта. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течении 1 суток. Однако, это будет аварийный, латочный ремонт. Для того, чтобы провести капитальный или текущий ремонт кровли и обезопасить себя от повторных затоплений, вам необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором принять решение о необходимости такого ремонта, а так же определить источники его финансирования: деньги, собранные жильцами по статье "текущий ремонт"/дополнительные целевые взносы собственнико/участие в госпрограммах по софинансированию капитального ремонта и.т.д.
Вопрос:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста можем ли мы рассчитывать на капитальный ремонт крыши ,если . У нас 4 квартирный дом 3 квартиры приватизированы одна нет!
ольга
Ответ:Ольга, на сегодняшний день существует несколько способов провести капитальный ремонт дома:
1. Выиграть суд у администрации. В соответствии со статьей 16 закона «О приватизации» за бывшим собственником сохраняются обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Проще говоря, если на момент приватизации квартир в вашем доме Администрация не провела необходимый капитальный ремонт и не передала собственникам дом в надлежащем виде, то «должок» в виде ремонта остается за муниципалитетом. Правда, чтобы добиться проведения работ, собственникам нужно подать в суд. При этом в процессе нужно доказать, что ремонт не просто прихоть жильцов, а необходимость. Однако истцом может быть только собственник квартиры, с момента приватизации которой еще не прошло три года.
2. Поучаствовать в программах софинансирования капитальных ремонтов Фонда ЖКХ или краевой программы капитальных ремонтов. В этом случае собственникам придется оплатить 20% от стоимости работ.
3. Направить на капитальный ремонт средства, которые они накопили по статье "текущий ремонт". Для этого необходимо узнать в вашей УК/ТСЖ остаток средств на счету дома и хватит ли их для выполнения работ.
4. Собрать средства дополнительным целевым платежом и провести необходимые работы.
Во всех этих случаях решение принимает общее собрание собственников. Муниципалитет, как собственник муниципальных квартир, будет нести свою расходную часть наравне со всеми собственниками.
http://zhkhacker.ru/2013/01/remont-v-municipalnom-dome/
Добавлено спустя 9 минут 30 секунд:
Вот статья
Ст. 44 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 18, 21 Правил текущий и капитальный ремонты общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Как правило, договоры управления также предусматривают, что ремонт общего имущества производится за счёт собственников в пределах вносимой ими платы.
Таким образом, для того, чтобы ваша УК (или какой способ управления у Вас там выбран) выполнила какие-либо работы по ремонту общего имущества, в том числе – ремонт кровли, должна быть соблюдена следующая процедура:
1. Собственники помещений дома проводят ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ И ПРИНИМАЮТ РЕШЕНИЕ о ремонте соответствующего общего имущества.
2. Собственники направляют данный протокол в УК (ТСЖ и далее по списку).
3. В случае наличия достаточного количества денежных средств на счёте дома ремонтные работы производятся немедленно.
4. Если денежных средств на счёте дома недостаточно, работы выполняются как только на счёте дома накапливается соответствующая сумма, либо можно попросить УК выполнит ремонт в счёт будущих платежей (если произведены другие ремонты и денег, собранных по статье «текущий ремонт» мало).
БЕЗ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА, ПРИНЯТОГО НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПО ВОПРОСАМ РЕМОНТА ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАФИКСИРОВАННОГО В ПРОТОКОЛЕ общего собрания, УК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА РАСХОДОВАТЬ денежные средства, вносимые собственниками помещений за ремонт жилого помещения.
Т.е. собственники должны собрать собрание, чаще всего это делается в заочной форме (ходят по квартирам с листочками). Заявления, даже много, - не являются основанием для ремонта - таков новый Жилищный кодекс.
Способ 2.
Вступить в программу финансирования кап.ремонт по 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Смысл в том, что собственники квартир платят 5% от стоимости ремонта (в 1-оя случае собственники оплачивают 100%), региональный и местный бюджеты – по 15%, федеральный (из средств фонда) – 65%.
Чтобы вступить в программу – нужно также провести собрание. По вопросам его проведения и оформления протокола можете обратиться в УК, скорей всего, вам там подскажут, что и как. Можете со старшей по дому решить вопрос, если таковой имеется.
Для принятия решения по ремонту необходимо, чтобы «за» проголосовали 67% собственников (голоса считаются не по количеству людей, а по площади квартир в доме).
Способ 3.
Подать в суд на администрацию города Вашего как на бывшего наймодеталя (до 01/03/2005 г. Все дома были муниципальной собственностью) и потребовать от неё произвести кап.ремонт кровли (а заодно и всего другого оборудования, - трубы, электрика, швы, отмостка, дорога вокруг дома и всё, на что хватит фантазии), т.к. скорей всего кап.ремонт этого дела администрацией не производился за период обслуживания дома. Истцом лучше выбрать человека, у которого приватизация не старше 3-х лет (срок исковой давности такой), - чтобы администрация меньше отпиралась, но в принципе, удовлетворяют и если давно приватизировали (ст. 16 закона о приватизации). Можете обратиться в вашу районную прокуратуру (надо найти инвалида, пожилого человека), она в его интересах подаст иск. Дел очень много таких. Минус – надо будет ждать, пока до вас дойдёт очередь по исполнительному листу, т.к. денег у администрации всегда нету. Плюс – собственники не платят вообще ничего. |
|
|
lexa
графоман
|
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 18:59 |
[цитата] |
lord
Вообще все эти вопросы уже обсуждались в этом разделе не один раз
_________________
Нужен сайт?! Сделаем! |
|
|
Пичугина
местный
|
|
Добавлено: Ср Ноя 13, 2013 09:05 |
[цитата] |
| lexa писал(а): | | в большинстве домов крыша действительно нуждается в ремонте |
| lexa писал(а): | | кто ещё будет платить за крышу... |
Строка в наших платежках "техническое обслуживание" содержит средства на регулярные технические освидетельствования
и текущие ремонты всех инженерных элементов дома.
с 2007 года (начала работы УК) и по 2010 год в платежках была строка "капитальный ремонт",
где аккумулировались средства на возможные капитальные ремонты жилого дома.
Ранее я уже предупреждала о том, что бездействие УК
по текущему ремонту вызовет необходимость
досрочного капитального ремонта.
Другими словами, сначала мы платили за то,
что УК ничего не делала, а теперь - за, чтобы
сделала кап. ремонт.
Если по кровлям - то сейчас делать капитальный ремонт кровли нельзя,
т.к. не сезон, а вот провести текущие ремонты за деньги
технического обслуживания - можно.
А с наступлением теплого периода проводить капитальные работы, предварительно заручившись в УК справкой о
собранных деньгах по капремонту, плюс недостающие для проведения работ средства собственников,
плюс деньги из бюджета, если вступили в программу
софинансирования.
Правда, все это при непосредственном участии собственников.
И вот это самое трудное....
Так или иначе а приходится собственникам создавать
совет дома для решения таких важных задач. |
|
|
Служивый
местный
|
|
Добавлено: Ср Ноя 13, 2013 11:38 |
[цитата] |
Самое не хорошее в этом вопросе то, что Собственники до 1 января должны определиться о сумме отчислений на капремонт, но скорее получится, что Администрация определит "вилку" отчислений, самое плохое это то, что Собственникам на бумаге даётся право открыть счёт куда попадут денюжки дома, но... как выяснилось счёт реально может открыть только ТСЖ, а если счёт не открыт, то в автомате все мы попадаем к региональному Оператору, а вот у него когда Ваш дом "попадёт" в план капитального ремонта это Вопрос! Очередной грабёж! |
|
|
|
FAQ
Регистрация
Войти и проверить личные сообщения
Вход