Совет дома Партизан 29

lexa

Обсуждаем организацию и работу Совета дома Партизан 29

Стася

lexa

Стася

lexa
Если действовать строго по правилам, начиная с организации совета, то заканчивать в любом случае надо тем, что устанавливать шлагбаум там НЕЛЬЗЯ по правилам пожарной безопасности. И здесь уже без разницы сколько "за" и "против". Хоть все 100% жителей "за", а заявление напишет дядя Вася из соседнего двора - это ничего не изменит , шлагбаум уберут.

Да, и на чьи деньги он устанавливался? Если это действо администрация не оплачивала, то на деньги жильцов, получается? Тогда вдвойне странно, столько квартир "обошли вниманием" по поводу решения этого вопроса. Что-то нечисто тут походу с документами.[/b]

рамазан

И я живу в 29 доме.Да господин депутат ,что не ломать копий,сначала строить а потом не ломать необходимо рука власти.Потому что не все граждани хорошо знает законы,каждый требует свою и считает правым.В данный ситуации власть объязан обеспечить правовым минимумом жильцов дабы исключить вакханалию который вы совершили.Законность во главе угла.Ане каждый свою.

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:

и я не знал о собрании,небось за меня подпись стоить.

lexa

Рамазан, я к этому собранию и инициативе никакого отношения не имел, если что. Просто я как-то узнал об этом. И не в администрации. А вы нет. Странно?

Стася

Продолжение истории.
Только что ходили по квартирам, чтобы собрать подписи по поводу УЖЕ ВЫДЕЛЕННЫХ денег из суммы на нужды дома. То есть получается - когда шлагбаум ставили - типа "вас не застали". Как подпись по поводу денег понадобилась - так обходят в 8 вечера и всех застают.
Мы отказались что-либо подписывать. Я спрашивала, когда выбирался совет, как, где можно взять копии всех документов и протоколов. Ответы более чем размытые, общий смысл - что все уже решено, обходили, вас не было, да зачем вам это надо и.т.д.
Уверяют, что все абсолютно законно. Хотя пожнадзор имеет другую точку зрения.
Я спросила насчет шлагбаума с автоматикой, чтобы у жильцов были свои пульты. Лично мне кажется это удобным, будут проезжать жильцы по своим нуждам, никакого транзитного движения. Мне ответили , "а зачем это? все равно кто-то да будет гонять! это не надо вообще начинать делать".
В итоге получается, что какая-то недовольная группа лиц просто решила на себя взять решение вопросов за всех, включая водителей этого же дома. Чтобы просто никто не ездил.
В общем я решила разобраться до конца.
В эти выходные (1,2 марта) я буду обходить квартиры по ул. Партизан , д.29, со следующими вопросами:
1. Голосовали ли Вы за Совет дома.
2. По поводу шлагбаума:
- Нужен.
- Не нужен.
- Нужен, но с автоматикой и ключами для жителей дома.
3. Детская площадка- нужна или нет.
4. По вопросу собраний. Так как в многих квартирах есть интернет, может имеет смысл организовать свой сайт или на худой конец создать здесь свою тему, где обсуждать насущные вопросы, если некогда или неохота ходить на собрания по объявлениям.

Если на сайте есть жильцы этого дома - огромная просьба ответить здесь, это сэкономит и мое и Ваше время.

рамазан
Если захотите помочь - я буду очень рада. Smile

lexa, может в отдельную тему?

lexa

Стася

lexa

Стася

lexa
Если речь идет о собрании в декабре - мы там были.
Но:
Во первых - ничего о выборе совета не было сказано ни в объявлении, ни на собрании.
Во вторых - присутствовали представители администрации, которые собственно и пояснили по поводу совета дома. На самом собрании было человек 30- 35. Я уходила, когда оставалось примерно 15 человек.
Получается, когда основная масса присутствующих жителей разошлась, был выбран совет дома?

На документы и протоколы интересно будет посмотреть.

lexa

Стася

lexa
Я буду тебе благодарна, если подскажешь:
Я имею право, как собственник одной из квартир, получить копии документов с подписями голосования?
Когда проводится заочное голосование именно по совету дома, а не по какому-то другому вопросу, нужно считать процент "за" от количества собственников или от количества проголосовавших, из тех, кого застали?

рамазан
Вы за совет дома голосовали?

lexa

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p649
© КонсультантПлюс, 1992-2014

дядя джек · Зарегистрирован: 05.11.2010 Сообщения: 805

Почитал. Всё больше убеждаюсь что советы дома, ТСЖ и прочее-не очень хорошая затея....

рамазан

lexaСозданный вами совет отвечает данным требованием?По этому говорил и повторяю по данному вопросу власть должен держат руку на пульсе,подготовить минимум юридических пакет документов,не писать лозунгов.Безграмотный совет дома страшнее атомной войны.

рамазан

Установили шлагбаум который не проедет пожарка.За чей счет демонтаж.

lexa

megavolt70

Ванюха · Зарегистрирован: 27.02.2014 Сообщения: 12

Стася

Ванюха
Вы из дома 29?

Ванюха · Зарегистрирован: 27.02.2014 Сообщения: 12

Стася, да, мы в начале месяца въехали, но шлагбаум появился неожиданно. Самое неудобное-посадка детей в машину в мороз или дождь/слякоть, т.к. паркуюсь я со стороны ж/д полотна. Да и прибытие авто спецслужб тоже будет затруднено. Про детскую площадку - я только "За", при этом площадку хочется современную, с мягким напольным покрытием и красивую, где детям будет интересно проводить время, а не как за "Дикси" - ямы и лужи.

Стася

Ванюха
Вот и отлично, нас же клятвенно заверяли,что мы одни такие наглые. Smile

Ванюха · Зарегистрирован: 27.02.2014 Сообщения: 12

lexa

Я так понимаю наглые в том, что против шлагбаума.

Спиливать его не надо, зачем всё переводить в неправове поле? Давайте ещё раз соберем общее собрание жителей по этому вопросу и ещё раз будет принято решение - быть ему или нет.

megavolt70

Спиливание ни более не менее как самоуправство.

Стася

megavolt70
Да, а ставить его в неположенном месте не самоуправство. Если спилят, что будет предпринято? А ничего. Потому что все уже в курсе, и надзор тоже , и никто не даст по второму кругу его там ставить.
Но я против таких методов, поэтому

lexa

Собрание можно провести и заочно. Предлагаю в выходные провести встречу с Советом дома, надо всё-таки разговаривать и договариваться, а не махать кулаками.

Стася

lexa
Я на одной такой встрече была, поэтому примерно имею представляю, что там будет происходить. Поэтому и хотела сначала пройтись и опросить, а также взять как можно больше контактов, чтобы потом допустим обзванивать, а не бегать. А уже затем встретиться с Советом дома, имея на руках хоть какие-то результаты.
А то вдруг окажется, что Совет дома и не Совет вовсе. Smile

и не голосовал за них никто.
Ты считаешь, должен быть обратный порядок действий? Сначала с Советом поговорить?

Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд:

Ванюха · Зарегистрирован: 27.02.2014 Сообщения: 12

вместо шлагбаума можно предложить 3-4 лежачих полицейских, которые ограничат скорость передвижения по двору, хотя за месяц проживания в этом доме я ни разу не видел летающих суперкаров. Про спиливание я конечно же выразился в юморном тоне, но, учитывая окрас шлагбаума, не удивлюсь его сносу в темное/туманное время суток каким либо "летчиком".

рамазан

lexa

Ванюха · Зарегистрирован: 27.02.2014 Сообщения: 12

даже если "великое собрание" примет положительное решение по шлагбауму, то логично было бы иметь ключ в каждой квартире, т.к. владение придомовой территорией законно.

рамазан

Стася

рамазан

Пи всех условиях шлагбаум не должен чинит затруднение заезду спец транспорта.А нынешний порнография итог работы ... людей.

Стася

Вот сейчас посмотрела, бюджетный автошлагбаум стоит окодо 40 000р. + пульты к нему для жителей, ну и для служб наверное.
Не такие великие уж деньги то на 130 квартир, даже если половина откажутся.

Ванюха · Зарегистрирован: 27.02.2014 Сообщения: 12

Стася

Ванюха
Я за удобство, пусть и за деньги. Все-таки ж девушка, с амбарным замком могу не справиться. Very Happy

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1