Новая Руза! Не лопнет ли пузо!

LEKS · Зарегистрирован: 27.04.2016 Сообщения: 6

Хочется поинтересоваться-чем москвичи отличаются от местных, или местные чем отличаются от москвичей???

Игорь. · Зарегистрирован: 30.04.2016 Сообщения: 2

lexa

Правильно, повестиь на разводку местной администрации с рабочей группой и согласительной комиссией - это значит проиграть. Пройдено на своём опыте.

Ruzavod

Народ стихи пишет:

Встанем на защиту земель своих родных!!!
Встанем на защиту деревьев вековых!!!
Встанем, не допустим мы беспредел властей!!!
Мы отстоим права свои, права наших детей!!!
Права на воду чистую, на утренний рассвет!!!
На солнышко лучистое, вечерний лунный свет!!!
Права на поле чистое, на травы на цветы!!!
Мы не дадим загадить все, что сберегли Отцы!!!
Скажем нет!!! -властям!!!
Скажем нет!!! -Уничтожению природы!!!
Скажем нет!!! -Уничтожению экологии!!!
Мы не согласны с произволом властей!!! - See more at: http://newruza.ru/2016/04/06/%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d1%80%d1%83%d0%b7%d0%b0/#sthash.CvZbOCEl.dpuf

Новая Руза — Народу обуза,
Новая Руза – кормушка властей,
Хочешь жить в здравии — долгие годы,
Пиши Воробьеву письмо — не робей,
Земли колхозные – срыли карьером,
Лес вековой – застонал под пилой,
Власти районные — ради наживы,
Все с молотка продают – не впервой,
Поля плодородные – нужно пахать,
Сеять – потом это все убирать,
Очень уж сложная — эта затея,
Властям с той затеей – не совладать,
Проще, застроить все — и распродать.

LEKS · Зарегистрирован: 27.04.2016 Сообщения: 6

На мой взгляд, очень хорошо написано. Так сказать - от души.

Ruzavod

4 июня 2016 г. администрацией сельского поселения Волковское было проведено собрание старост деревень поселения. На собрании присутствовали старосты 30-ти (из 55) населенных пунктов. То, что старосты были предупреждены о проведении собрания накануне, многие расценили как неуважение к ним. У каждого были вопросы к главе администрации поселения Пинтэ В.В., который в очередной раз отсутствовал, а за администрацию опять «отдувался» первый заместитель главы поселения Пискун И.И.

Старосты деревень указали на то, что администрацией не решен ряд жизненно важных вопросов поселения. Отсутствие взаимодействия между администрацией и старостами, привело к формальному проведению публичных слушаний по вопросу проекта строительства нового города с рабочим названием «НОВАЯ РУЗА», которые население не признает состоявшимися.

Выступления представителей компании ООО «Фермер-сити «Рузский» можно принять, как невнятную попытку рассказать о таком «замечательном» проекте, как строительство «Новой Рузы», что вызвало возмущение и негодование собравшихся. Эта попытка, убедить людей в том, что они будут счастливы в «Нью Васюках» с треском провалилась. Старосты считают, что презентовать свои интересы ООО «Фермер-сити «Рузский» нужно было до начала проведения публичных слушаний, а сейчас — люди считают себя обманутыми.

Тем не менее, актив старост просит через сайт www.newruza.ru поблагодарить представителей ООО «Фермер-сити «Рузский», пусть за слабую, но все же, попытку представления проекта, а так же выразить благодарность Пискуну И.И., зато, что он всегда в зоне доступа и от работы и людей не бегает.

ПРАВДОРУБ. · Зарегистрирован: 22.04.2016 Сообщения: 40

С ПРАЗДНИКОМ, С ДНЁМ РОССИИ — ОДНОСЕЛЬЧАНЕ И ВСЕ РОССИЯНЕ!!
В этот день с таким красивым и многозначительными названием, вспомним ещё раз о тех незаконных и подлых действиях, которые творят в Сельском поселении Волковское при попустительстве местных и районных властей далёкие от забот о природе и людях, нерадивые лжесобственники земель сельхозназначения. Эти лжесобственники, всеми имеющимися в активе их подлых натур незаконными методами пытаются построить(ха-ха-ха) город авантюрного типа Новая Руза.
ПОМНИТЕ ОБ ЭТОМ И НЕ РАССЛАБЛЯЙТЕСЬ!!

Ruzavod

А люди все пишут:

Виктория:
18.06.2016 в 17:44
Мой Атаман! Я за тебя голосовала.
Вот, думаю, исправный казачок!
Я голос свой за «слово» отдавала
Да видно, что попалась на крючок.

Ты — ветер в поле, все тебе неймётся
Куда подует, там тебя ищи
И времени совсем не остается
На нас, рассевшихся, как на носу прыщи

А я так верила, что будут перемены
И слово данное, твоя святая честь,
Что не могу теперь простить измены
(Но не сочти мои стихи за месть)

О, мой герой! Забот твоих без края!
Вот, дом себе построил «на пруду»
И «Белый лебедь» медленно зевая
Качает падшую народную звезду.

Ruzavod

А сколько бабла было ввалено, чтобы получить там участки и сменить категорию!

Проект Тархановграда под угрозой?

http://www.kommersant.ru/doc/3060199

Федеральные чиновники опасаются, что строящаяся центральная кольцевая автомобильная дорога (ЦКАД) может стать причиной очередных транспортных коллапсов Москвы и Подмосковья. Минэкономики предлагает решить проблему радикально — запретить строить у будущей автотрассы жилье и торговые центры. Если идею поддержит правительство, среди пострадавших окажутся крупные девелоперы — в частности, "Абсолют" Александра Светакова, Coalco Василия Анисимова, ПСН братьев Ананьевых и структуры Василия Бойко-Великого.

Минэкономики предлагает правительству запретить строительство жилой и торговой недвижимости в зоне, прилегающей к ЦКАД, сообщил "Ъ" один из федеральных чиновников, знакомый с текстом предложений. Представитель Минэкономики заявил, что сейчас доклад находится на рассмотрении в правительстве. Пресс-секретарь премьер-министра Наталья Тимакова не ответила на вопросы "Ъ". Большая часть аргументов Минэкономики строится вокруг нежелания властей повторить на новой магистрали неудачный опыт МКАД: в министерстве предполагают, что чрезмерное строительство может стать причиной автомобильных заторов на пути к Москве. Грузовой транзитный транспорт будет использовать городские дороги столицы: это дискредитирует основные цели новой магистрали, одна из которых — смещение градостроительной активности на периферию Подмосковья, рассуждает собеседник "Ъ". Идею Минэкономики поддерживают власти Москвы, говорит один из чиновников мэрии. В стройкомплексе Подмосковья на запрос "Ъ" не ответили.

Почему застройщикам не хватает денег из бюджета
Механизм внедрения ограничений пока не определен. По словам собеседника "Ъ", в качестве альтернативы Минэкономики предлагает строить хордовые дороги регионального значения, вдоль которых могут размещаться предприятия и другие объекты, нуждающиеся в мощностях ЦКАД. Вопрос финансирования этой программы в самом министерстве называют предметом дальнейших обсуждений.

Проект по созданию ЦКАД существует с 2001 года. Строительство дороги началось осенью 2015-го. Проект предусматривает создание трассы протяженностью 521 км. Дорога располагается на удалении 30-100 км от МКАД. Основные строительные работы должны завершиться к октябрю 2018 года. По данным министерства, сейчас у ЦКАД предусмотрена реализация 29 крупных проектов.
Самый масштабный — строительство целого города на 100 тыс. населения. В этот проект "Нордстар девелопмент" Максима Блажко обещает привлечь 575 млрд руб. Среди значимых проектов также логистический комплекс "Южные врата" (490 тыс. кв. м, инвестиции — 14,23 млрд руб., девелопер ООО "Склады 24"), складские комплексы PNK Group общей площадью более 500 тыс. кв. м и объемом инвестиций свыше 10 млрд руб.

Если идея Минэкономики будет поддержана, главной проблемой может стать недовольство собственников прилегающих к ЦКАД участков. В министерстве говорят, что все спорные моменты может разрешать подмосковное правительство. В числе крупных собственников недвижимости у ЦКАД участники рынка называют ГК "Абсолют" Александра Светакова, Coalco Василия Анисимова, ПСН братьев Ананьевых, "МДК-Групп" Дмитрия Саблина, RDI Group Дмитрия Аксенова и структуры совладельца холдинга "Русское молоко" Василия Бойко-Великого.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3060199

Ruzavod

Умеет же местная власть находить "инвесторов-банкротов"!
Только раструбят о своих успехах, ан -опять пальцем в небо:

Максим Блажко не заплатил по счету
"Российский капитал" требует банкротства бизнесмена

20.10.2016
На девелоперском рынке Москвы может начаться рассмотрение второго крупного дела о банкротстве физического лица. Подконтрольный государству банк "Российский капитал" подал заявление о признании несостоятельным основателя "Дон-Строя" Максима Блажко, который сейчас развивает компанию "Нордстар Девелопмент".

"Российский капитал" подал в конце прошлой недели заявление о банкротстве Максима Блажко, сообщается на сайте арбитражного суда Москвы. В пресс-службе банка сообщили "Ъ", что господин Блажко выступал поручителем по нескольким кредитным договорам, заключенным в 2014-2015 годах. После возникновения задолженности банк решил истребовать всю сумма с заемщика, поручителя и обратить взыскание на заложенное имущество, добавили в "Российском капитале", не уточнив сумму требований и активы, которыми обеспечены кредиты. В приемной Максима Блажко на вопросы "Ъ" не ответили.

В июле 2016 года банк подал заявление о банкротстве ООО "Ривер тауэр". По данным Kartoteka.ru, эта компания на 90% принадлежит господину Блажко через ООО "Рита", оставшиеся 10% находятся у самого "Российского капитала". В феврале 2014 года власти Москвы разрешили "Ривер тауэру" построить многофункциональный комплекс (МФК) общей площадью 267 тыс. кв. м на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда. Ранее газета "Ведомости" сообщала, что долг "Ривер тауэра" перед "Российским капиталом" составляет 4 млрд руб. ($64,3 млн). В начале октября стороны, по данным издания, начали переговоры об урегулировании конфликта, условием которых была передача банку проекта по строительству МФК.

Максим Блажко — один из основателей девелоперской группы "Дон-Строй". В 2009 году этот бизнес был разделен между ВТБ и Сбербанком. Позже бизнесмен начал развивать компанию "Нордстар Девелопмент". Помимо "Ривер тауэра" структуры господина Блажко реализуют проект по строительству 900 тыс. кв. м на Ленинском проспекте. Он также выступает fee-девелопером проекта "Новый город" по строительству в Рузском районе Подмосковья 8 млн кв. м недвижимости. Структуры бизнесмена владеют бизнес-центром Nordstar Tower (135,5 тыс. кв. м) на Беговой улице. Этот объект тоже входит в число проблемных. Контроль над Nordstar Tower в будущем может быть передан структурам "Роснефти": сейчас ее "дочка" ТНК-ВР — основной арендатор здания. Ранее сообщалось, что Сбербанк переуступил нефтекомпании долг господина Блажко на общую сумму $130 млн. В конце августа ООО "Нордстар тауэр" (управляется "Нордстар Девелопмент") подало к "Роснефти" иск с требованием заключить договор аренды на предлагаемых условиях. А 10 октября заявление о банкротстве "Нордстар тауэра" подала Янина Гребенщикова, но суд оставил его без рассмотрения. По данным Kartoteka.ru, она является собственником ООО "Горн", которое с декабря 2015 года контролирует "Нордстар Девелопмент". Гендиректор "Горна" — Максим Блажко.

Процедура банкротства физических лиц в России действует с октября 2015 года, за это время суды зарегистрировали более 32 тыс. заявлений о банкротстве граждан (см. "Ъ" от 30 сентября). Максим Блажко — второй крупный девелопер, в отношении которого может быть запущена подобная процедура. В ноябре прошлого года Банк Москвы подал заявление о банкротстве в отношении основателя группы АСТ Тельмана Исмаилова.

Гендиректор юридической компании Orient Partners Илья Федотов объясняет, что в случае, если требования "Российского капитала" основаны на кредитном договоре или нотариально заверенной сделке и размер задолженности составляет не менее 500 тыс. руб., суд может принять заявление банка к производству и удовлетворить его. "Теоретически, если у господина Блажко нет других крупных кредиторов, его банкротство будет проходить со значительной степенью контроля "Российского капитала"",--объясняет он. "Если суд признает гражданина банкротом, то реализации подлежит все имущество за исключением жилья, предметов обстановки и личных вещей",— добавляет младший юрист адвокатского бюро А2 Ксения Риф.

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает рыночную стоимость проекта по строительству МФК на Звенигородском шоссе в 3-3,5 млрд руб. ($48,2-56,2 млн), а Nordstar Tower — в 20-25 млрд руб. ($321,3-401,7 млн). Гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев считает, что стоимость проекта на Ленинском проекте может составить 20 млрд руб. ($320,9 млн).

Александра Мерцалова

Газета "Коммерсантъ" №195 от 20.10.2016, стр. 10

подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3120601

lexa

Да, неожиданно вышло!

Ruzavod

Вот таких "инвесторов" - банкротов находит наша власть.

А сколько было помпы, как все пыжились и раздували щеки.
В результате, как всегда, вышел пшик.

"Проект строительства города на 100 тысяч человек в Рузском районе Подмосковья с рабочим названием "Новая Руза", реализацию которого планировала компания "Нордстар-Девелопмент" Максима Блажко, может не состояться, сообщил РИА Недвижимость зампредседателя правительства Московской области, министр инвестиций и инноваций области Денис Буцаев.

"В настоящий момент там есть определенные проблемы, у инициатора проекта сложности с финансированием. Он может действительно не состояться", — сказал он.

По словам Буцаева, если в ближайшее время инвестор не найдет выход, область будет предлагать альтернативных инвесторов, в том числе инвестиционные схемы со стороны банков. "Но проект создания большой зоны для промышленного производства сельскохозяйственного сырья по-прежнему остается для нас интересным", — добавил собеседник агентства.

РИА Недвижимость пока не располагает комментариями компании.

В феврале 2016 года "Нордстар-Девелопмент" планировала построить в Рузском районе Подмосковья город с общей площадью недвижимости 7,8 миллиона квадратных метров за 300 миллиардов рублей."

А вся проблема в том, что на Нордстар подан иск о банкротстве.
Как в 90-е - ударили по рукам, один побежал искать деньги, другой-товар...

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)
г. Москва Дело № А40-216609/16-18-164 «Б»
26 мая 2017 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судьи Кузнецовой Л.В., единолично,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Донских М.А.,
рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению кредитора общества с
ограниченной ответственностью «БЦ НОРДСТАР» о признании несостоятельным
(банкротом) общества с ограниченной ответственностью «НОРДСТАР
ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН: 1047796273205, ИНН: 7714548010),
при участии в судебном заседании представителей заявителя, должника, участника
должника ООО «ГОРН».
Руководствуясь ст.ст. 3, 4, 6, 20, 20.2, 20.6, 28, 32, 45, 52, 53, 59, 124, 126, 127,
128, 224, 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 167-
170, 176, 223 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать общество с ограниченной ответственностью «НОРДСТАР
ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН: 1047796273205, ИНН: 7714548010) несостоятельным
(банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.
Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью
«НОРДСТАР ДЕВЕЛОПМЕНТ» конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Утвердить конкурсным управляющим должника Понаморева Валерия
Владимировича (ИНН 500700234209, регистрационный номер в реестре арбитражных
управляющих СРО 74), члена Ассоциации «Московская саморегулируемая организация
профессиональных арбитражных управляющих».
Включить требование кредитора общества с ограниченной ответственностью
«БЦ НОРДСТАР» в размере 334 685 руб. 02 коп. руб. основного долга в третью
очередь удовлетворения реестра требований кредиторов должника.
Взыскать с должника общества с ограниченной ответственностью «НОРДСТАР
ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН: 1047796273205, ИНН: 7714548010) в пользу кредитора
общества с ограниченной ответственностью «БЦ НОРДСТАР» (ОГРН: 1137746762141;
ИНН: 7714913665) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной
пошлины.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника
банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия,
предусмотренные статьей 126 Закона о банкротстве.
Обязать ликвидатора должника в течение трех дней с даты утверждения
конкурсного управляющего передать ему бухгалтерскую и иную документацию
2
должника, печати и штампы, материальные и иные ценности должника. Акт приема-
передачи представить в суд.
Обязать конкурсного управляющего выполнить требования статей 28, 128
Закона о банкротстве, представить в суд доказательства опубликования сведений о
признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного
управляющего должника на 24 ноября 2017 г. на 10 час. 20 мин. в помещении суда по
адресу: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, дом 17, зал 4073, этаж 4.
Обязать конкурсного управляющего заблаговременно до даты окончания срока
конкурсного производства представить письменный отчет о проделанной работе с
приложением подлинных документов, подтверждающих изложенные в отчете
сведения, заключение о наличии (отсутствии) у должника признаков преднамеренного
банкротства, анализ финансового состояния должника с приложением подлинных
доказательств, подтверждающих изложенные в анализе сведения, в т.ч. расширенные
выписки по всем счетам должника и первичные документы, связанные с заключением
должником сделок, за три года до обращения кредитора в арбитражный суд с
заявлением о банкротстве должника, акт приема-передачи документов руководителем
должника ликвидатору и акт приема-передачи документов ликвидатором конкурсному
управляющему должника, акт инвентаризации имущества должника, надлежащим
образом заверенные копии бухгалтерских балансов должника за период с 2014 по 2016
годы, включая последний бухгалтерский баланс, представленный должником в
налоговый орган на дату обращения кредитора в арбитражный суд с заявлением о
банкротстве должника.
Решение о признании должника банкротом может быть обжаловано в месячный
срок в Девятый арбитражный апелляционный суд со дня изготовления в полном
объеме.
Судья: Л.В. Кузнецова

KpLtn · Зарегистрирован: 20.03.2011 Сообщения: 3814

Как это всё напоминает "Васюки" и планы Остапа Бендера...

Ruzavod

Девелопер семейных связей
С кем строит свой новый бизнес Максим Блажко

07.07.2017
«Нормальный выход из ситуации — отдать активы кредиторам»
Потеряв в прошлый кризис почти весь свой бизнес, совладелец «Дон-Строя», одного из крупнейших московских застройщиков, Максим Блажко предпочел не сдаваться и вернуться в строительство. Пытаясь создать новую компанию, бизнесмен вовлек в процесс членов своей семьи. Так, вероятно, казалось ему, будет надежно. Но в текущий кризис у девелопера опять возникла угроза растерять свои площадки: сейчас, по его же собственным оценкам, общая задолженность перед кредиторами достигает 60 млрд руб.

Четыре года назад Максим Блажко анонсировал крупный девелоперский проект в подмосковной Рузе. Заявка была сделана мощная: на 4,7 тыс. га в поселении Волковское построить 7,8 млн кв. м. Девелопером проекта стало ООО «Нордстар тауэр» — компания, созданная господином Блажко в попытке реинкарнировать бизнес после потери своих активов в 2009 году. Тогда основные активы созданной им и Дмитрием Зеленовым группы «Дон-Строй» забрали кредиторы: ВТБ отошли все жилые проекты компании, Сбербанку — часть коммерческой недвижимости. Но в новом проекте господина Блажко в Рузе не оказалось его партнера по «Дон-Строю». Господин Зеленов отказался от общения с “Ъ”, сославшись на то, что больше не занимается бизнесом. Максим Блажко в новый девелоперский бизнес вовлек членов своей семьи и друзей — мать Ольгу Блажко, владеющую универсамами «Алые паруса», супругу Янину Гребенщикову, которая пытается построить сеть зоомагазинов, и Юрия Генбачева, бывшего солиста популярного некогда ВИА «Самоцветы». “Ъ” выяснил, как близкие люди бизнесмена участвуют в его проектах и кому в случае очередного дефолта может перейти контроль над его активами.

Супружеские связи

Имя Янины Гребенщиковой стало упоминаться в октябре 2016 года в связи с разбирательствами вокруг активов Максима Блажко. Тогда она подала иск о банкротстве ООО «Нордстар тауэр». Эта компания владеет бизнес-центром Nordstar Tower (135,5 тыс. кв. м на Беговой улице в Москве), который контролируется структурами господина Блажко. В 2015 году это здание оказалось в центре разбирательств между ним и структурами «Роснефти». Тогда основной арендатор Nordstar компания ТНК-ВР («дочка» «Роснефти»), занимавшая в бизнес-центре 37,7 тыс. кв. м, не смогла договориться с собственником о внесении изменений в действующий договор найма. Как ранее рассказывал источник “Ъ”, на тот момент плата была зафиксирована на уровне $550 за 1 кв. м в год, арендатор рассчитывал перевести расчет в рубли на фоне резкой девальвации национальной валюты. Но договориться об уступках не удалось, основной причиной нежелания «Нордстара» идти навстречу нанимателю традиционно назывался номинированный в долларах долг компании перед Сбербанком.

В декабре 2015 года Сбербанк уступил права требования по кредитам «Нордстар тауэр» на сумму 25,9 млрд руб. кипрскому офшору «Риверстреч Трейдинг энд Инвестментс Лимитед». Бенефициары этой компании не раскрываются, по словам собеседников “Ъ”, структура действует в интересах «Роснефти». Сам господин Блажко ранее пояснял, что в июне 2016 года «Роснефть» погасила часть задолженности «Нордстар тауэр» перед «Риверстреч». В «Роснефти» комментировать взаимоотношения со структурами господина Блажко отказались. Как ранее сообщала газета «Ведомости», в залоге «Риверстреч Трейдинг энд Инвестментс Лимитед» по другому выкупленному у Сбербанка долгу сейчас также находится торгово-развлекательный комплекс «Щука» (100 тыс. кв. м) на северо-западе Москвы. Господин Блажко подтвердил “Ъ” эту информацию.

Поданный на этом фоне иск Янины Гребенщиковой собеседники «Ведомостей» ранее связывали с желанием собственника воспрепятствовать переходу Nordstar Tower под контроль «Роснефти». Сам господин Блажко заявлял, что она действует исключительно в своих интересах. Госпожа Гребенщикова — супруга Максима Блажко. Как следует из заключенного между ними в 2012 году брачного договора (копия есть у “Ъ”), отношения были оформлены в 1994 году. По соглашению за госпожой Гребенщиковой признаются права держателя векселей, эмитированных ЗАО «Дон девелопмент и менеджмент», на общую сумму по номиналу 558,97 млн руб. и права требований к этой компании на сумму 191,09 млн руб. Сейчас Янина Гребенщикова, по данным Kartoteka.ru, выступает учредителем ООО «Горн» и ООО «БЦ Нордстар», где гендиректором является Максим Блажко.

Девелопмент не единственная сфера интересов госпожи Гребенщиковой. Она вместе с Анной Стуйт также учредила ООО «Зоотовары от А до Я» (50%), ООО «Зоо А-я» (50%), ООО «Зоомир от А до Я» (50%) и ООО «Вкус жизни» (50%), свидетельствуют данные Kartoteka.ru. Основной вид деятельности первых трех компаний — розничная торговля домашними животными и кормами для них в специализированных магазинах. “Ъ” удалось обнаружить в Москве сразу несколько магазинов «Зоотовары АЯ», в том числе и в «Щуке».

Под «Алыми парусами»

Другой проблемный проект Максима Блажко — многофункциональный комплекс (МФК) на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда. Застроить этот участок планировал «Дон-Строй» еще в 2007 году. Первоначально здесь намечался жилой проект, в который господин Блажко и Дмитрий Зеленов были готовы вложить $400 млн. Но после кризиса 2009 года планы изменились. В 2014 году московские власти согласовали появление на этом участке МФК «Звенигородский» на 267 тыс. кв. м, из которых 172 тыс. кв. м — торгово-развлекательная зона, 95 тыс. кв. м — бизнес-центр. Одновременно мэрия согласилась с переходом прав на этот проект к ООО «Ривер тауэр». Это юрлицо, по данным Kartoteka.ru, на 90% принадлежит Максиму Блажко через ООО «Рита», еще 10% — у банка «Российский капитал».

Максим Блажко рассказал "Ъ" о том, как снова оказался в долгах
Но построен «Звенигородский» не был. В ноябре 2016 года Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «Ривер тауэр». Инициатором разбирательства изначально выступал банк «Российский капитал», который сейчас считается основным кредитором компании. В общей сложности арбитражный суд признал обоснованными требования банка на 8,16 млрд руб. Но не все эти деньги «Ривер тауэр» занимал напрямую. Из материалов суда следует, что в 2013 году ООО «Сорта» получило в банке два кредита на покупку площадей в «Звенигородском». Текущую сумму долга банк оценивает в 5,89 млрд руб., из которых 4,03 млрд — основной долг, 1,46 млрд — проценты, 397,8 млн руб.— неустойка. В марте 2017 года суд обратил взыскание этой задолженности на ООО «Ривер тауэр», выступавшее поручителем по займам. По данным Kartoteka.ru, ООО «Сорта» через ООО «Автомотор» принадлежит Юрию Генбачеву. Один из собеседников “Ъ” утверждает, что господин Генбачев — в прошлом участник популярного некогда ВИА «Самоцветы» и близкий друг матери Янины Гребенщиковой. В отношении самого ООО «Сорта» в декабре 2016 года также была введена процедура наблюдения. «Российский капитал» предъявил к этой компании требования на сумму 6,2 млрд руб., следует из материалов суда. Связаться с самим Юрием Генбачевым не удалось: в «Сорте» заявили, что он внештатный сотрудник и редко приходит в офис.

Другой соинвестор строительства «Звенигородского» — ООО «Адмирал». В январе 2014 года эта компания заключила с ООО «Ривер тауэр» соответствующий договор, вложив в проект 300 млн руб. В феврале этого года арбитражный суд признал обоснованными претензии «Адмирала» на 416,58 млн руб. По данным Kartoteka.ru, ООО «Адмирал» через цепочку юрлиц контролируется Ольгой Блажко, матерью Максима Блажко (она также развивает сеть универсамов «Алые паруса»). Связаться с ней не удалось.

Ольга Блажко связана еще с одним проектом своего сына. В Kartoteka.ru указывается, что она учредила ООО «Мультисервис», в отношении которого в марте 2017 года по иску «Российского капитала» также была введена процедура наблюдения. Согласно материалам суда, в 2011 году госбанк выдал этой компании два кредита на общую сумму 1,49 млрд руб. По словам собеседника “Ъ”, знакомого с ситуацией, эта компания выступила инвестором комплекса коттеджей «Серебряный бор», расположенного на Таманской улице в Москве. По данным источника “Ъ”, сейчас на балансе подконтрольного «Мультисервису» ЗАО «Комплекс “Серебряный бор”» находятся четыре здания, расположенные на двух смежных участках, общая площадь этой недвижимости — 3,3 тыс. кв. м, земли — около 2 га. Рыночную стоимость проекта собеседник “Ъ” оценивает в 3,6 млрд руб. В отношении ЗАО «Комплекс “Серебряный бор”» «Российский капитал» в августе прошлого года также подал заявление о банкротстве.

В самом «Российском капитале» суммарную задолженность ООО «Ривер тауэр», ООО «Сорта» и ООО «Мультисервис» с учетом начисленных процентов и пеней оценивают в 9,99 млрд руб. Как пояснил представитель банка, сейчас в залоге по этим кредитам находятся проект по строительству «Звенигородского», право аренды земельного участка 6,5 га на Автомоторной улице и находящаяся на нем заводская недвижимость, три земельных участка на Таманской улице общей площадью 1,99 га и четыре расположенных здесь же здания. По словам собеседника “Ъ”, знакомого с деятельностью компании, в октябре 2016 года стороны вели переговоры о передаче «Российскому капиталу» площадки для строительства «Звенигородского», но достичь договоренности так и не удалось. Сейчас в «Российском капитале» указывают, что в рамках процедуры банкротства обращение взыскания на указанное имущество невозможно. «Имущество или права на него могут быть реализованы с торгов в рамках дела о несостоятельности»,— пояснил представитель банка.

Новые проекты

Члены семьи Максима Блажко участвуют и в других его проектах, в частности по строительству жилого комплекса «Нескучный Home&Spa» в 5-м Донском проезде. Разрешение на строительство этого объекта оформлено на ООО «Строй-комплекс». По данным Kartoteka.ru, основной собственник этой компании — ООО «Комплекс-Строй», одним из учредителей которого выступает ООО «Солинг», а гендиректором этой компании ранее был Юрий Генбачев. Как следует из материалов суда, в 2007 году «Солинг» занял у Связь-банка средства на строительство «Нескучного», другими заемщиками по проекту выступали контролирующее эту компанию ООО «Фирма “Диорит”» и учредившее ее и подконтрольное ООО «Солинг» ООО «Центр аналитических проектов». В 2012 году контролирующий Связь-банк ВЭБ подал иск к «Солингу» и выступавшим поручителями по займу ООО «Комплекс-Строй», ООО «Строй-комплекс» и ЗАО «Асоль». Общую сумму требований банк оценил в 8,3 млрд руб.

В 2012 году ВЭБ заключил мировое соглашение с пулом этих компаний о реструктуризации долга, в марте 2016 года к нему было заключено дополнительное соглашение. Согласно последнему тексту этих соглашений, общий долг ООО «Солинг» перед банком оценивался в 5,59 млрд руб. В залоге у банка при этом должны находиться личное имущество господина Блажко на сумму не менее 3 млрд руб., которое он должен был передать в залог ВЭБу до 1 июля этого года, включая 100% ООО «Горн», 100% ООО «Солинг», 99,95% ООО «Комплекс-строй», 34% ЗАО «Асоль», два земельных участка в 5-м Донском проезде общей площадью 4,9 га, кадастровая стоимость которых, согласно публичной кадастровой карте, составляет 4,47 млрд руб. В ВЭБе пояснили “Ъ”, что сейчас ситуация с этой задолженностью анализируется, по итогам этой работы банк в дальнейшем примет решение.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая говорит, что продажи жилья в проекте «Нескучный Home&SPA» ведутся с конца прошлого года, в общей сложности компании удалось реализовать 30 квартир, что составляет 11% объема предложения, изначально выведенного в продажу девелопером. По ее расчетам, средний бюджет покупки в «Нескучном» — 29,5 млн руб., цена реализованного жилья — 307 тыс. руб. за 1 кв. м.

Личные долги

Еще одна проблема Максима Блажко — личные долги. С начала 2017 года Хорошевским районным судом Москвы частично удовлетворены три иска от АО «СК “Донстрой”» и ООО «Белеран» на общую сумму 1,8 млрд руб. В общей сложности от этих компаний, а также от ООО «Расчетный организационный совет Евроинвест» и АО «Асоль» в отношении господина Блажко в Хорошевский суд было подано четыре иска. Все четыре юридических лица ранее контролировались компанией «Дон-строй инвест». В этой компании от комментариев воздержались. Сейчас конечные бенефициары «Дон-строй инвеста» не раскрываются, компания связывается с ВТБ.

Как ранее заявляли собеседники “Ъ”, именно непростые отношения со структурами ВТБ стали сейчас причиной судебных разбирательств в Хорошевском суде. По словам собеседника “Ъ”, все финансовые обязательства господина Блажко перед СК «Донстрой», «Белераном» и «Асолью» наступили в период, когда он еще контролировал эти компании. Долгое время стороны вели переговоры об урегулировании всех этих задолженностей, но договориться так и не удалось.

Претензии лично к Максиму Блажко есть и у «Российского капитала». По словам представителя банка, финансовая организация предъявила бизнесмену иски на общую сумму 499,5 млн руб. по пяти договорам поручительств, заключенным в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО «Ривер Тауэр». Господин Блажко подал к «Российскому капиталу» пять встречных исков. В октябре 2016 года банк подавал заявление о банкротстве Максима Блажко, но в январе этого года производство по делу было прекращено.

Взыскание долгов через суд с заемщика лично так же эффективно, как и с юридических лиц, говорит партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов. «Вопрос, вернет ли должник то, что суд утвердит к взысканию,— из другой плоскости»,— напоминает он, добавляя, что должник, который не хочет платить или не согласен с претензиями, может прибегнуть к личному банкротству. По его словам, в разбирательствах господина Блажко в Хорошевском суде вероятность такого сценария высока.

Все текущие долги Максима Блажко, по сути, возникли по кредитам, полученным еще до кризиса 2008–2009 годов. Он мог бы частично погасить их, если бы у него сохранились площадки, где было бы построено жилье с высокой долей готовности, считает глава совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова. Она напоминает, что в текущий кризис в Москве продавались лучше квартиры, чем офисы. Но именно жилые проекты в рамках реструктуризации долгов «Дон-Строя» забрал себе ВТБ в 2009 году. Ситуацию мог бы спасти старт строительства жилья в подмосковной Рузе, считает госпожа Доброхотова. Но и здесь Максиму Блажко не повезло: по словам источника “Ъ”, знакомого с подготовкой проекта, пока бизнесмен согласовывал перевод земли в Рузе под жилую застройку, изменилось законодательство, и в итоге ему придется переоформлять участки заново, на что может уйти от трех до пяти лет.

Ruzavod

Хорошая ссылка про инвестора-банкрота, которого власти привлекли в район:

http://maximblazhko.net/novosti/maksim-blazhko-ne-smog-obmanut-ruzskikh-seljan.html

Максим Блажко не смог обмануть рузских селян

За год до официального признания чиновниками того, что проект «Новая Руза» не жизнеспособен, блеф Максима Блажко раскусили жители Рузского района. В 2015 году бывший владелец Дон-строя провел подмосковную власть, наобещав им построить целый город не менее чем на 100 тысяч человек на площади в 4700 Га. В июне 2016 года его сотрудники отправились сначала на собрание старост 55-ти населенных пунктов Рузского района, а потом встретились с председателями садоводческих некоммерческих товариществ, находящихся на территории отведенной под застройку. На встрече с местными жителями позже покинувшая команду Блажко Галина Пенягина, предложила не называть Новую Рузу городом и описала его как банальный коттеджный поселок. Оказалось, что цель глобальных планов, заявленных местным чиновникам, гораздо прозаичнее.

Администрация сельского поселения Волковское провела два собрания; первое — 4 июня со старостами населенных пунктов и второе — 11 июня с Председателями СНТ расположенными на территории поселения.

На собрании старост, из 55 населенных пунктов присутствовало 30-ть старост и представителей.

Первым обсуждался вопрос взаимодействия администрации поселения со старостами. Присутствующие констатировали, что администрация не уделяет должного внимания этому вопросу. И начинать необходимо с изменения Положения о старосте, которое сегодня уже не отражает регламента деятельности старост. Для более эффективной работы старост и администрации были приняты «единогласно» решения:

Избрать Председателя старост поселения — Веру Львовну Занегину (староста д. Скирманово);
Избрать членами совета старост: Попова Игоря Николаевича (староста д. Сафониха), Мешкова Юрия Алексеевича (староста п. Никольское), Голубева Николая Викторовича (д. Щелканово), Миклина Александра Михайловича (председатель ТОС);
Активу старост, совместно с администрацией сельского поселения предложить выработать изменения в принятую редакцию «Положения о старосте поселения» утвержденную в 2010 г.
Что и было оформлено протоколом собрания старост.

Большая дискуссия разгорелась после презентации проекта строительства уже не нового города, с рабочим названием «Новая Руза», а некоего поселка, где будут построены коттеджи и дома высотой до 4-х этажей. Представители инвестора «Нордстар Девелопмент» («Донстрой») Екатерина Вертячих и Галина Пенягина предложили впредь не называть «Новую Рузу» городом. Естественно, присутствующие старосты не поняли данного демарша, да и не поверили этой «новости». Во всех публикациях до этого собрания (забегая вперед, скажем и после этого собрания) сказано именно о городе на 100 тыс. населения.

Второй «новостью», которая также удивила всех старост — это то, что градообразующее предприятие создавать не планируют. Почти 54 тысячи рабочих мест будут складываться из суммы всех рабочих мест, занятых в кластерах и обслуживании ЖКХ. При этом, структура новых рабочих мест по предприятиям не была представлена. В презентации показали, что на каждом из трех модульных заводов по производству стройматериалов будет занято менее одной тысячи специалистов. И здесь не было веры докладчикам. Все понимают, что столько рабочих мест, не набрать, а не будет рабочих мест — не будет и «города».

11 июня явка на собрании Председателей СНТ была скромнее. Вначале глава администрации поселения Пинте В.В. обсудил вопросы жизнедеятельности поселения. Выступали представители различных служб поселения и района.

Все ждали сообщения презентации проекта строительства нового «города». Как и на первом собрании, Екатерина Вертячих и Галина Пенягина представили более детальную, чем на собрании старост, презентацию по проекту строительства «Новой Рузы». Напомню, что докладчики просили не называть данное строительства городом. Новым на данной презентации мы услышали, что все земли будущих застроек принадлежат «Нордстар Девелопмент». И по этому вопросу тоже неувязка. 4700 га не хватит для столь масштабного «города» на 100 тыс. населения и уже позже, неминуемо придется земли добирать (интересно, за счет чего?).

Впервые были указаны размеры площадей кластеров: медицинский — 200 га, производственный — 256, туристический — 467 га, эко агропромпарк — 880 га и под жилую застройку — 2464 га.

И в очередной раз не были раскрыты такие важнейшие вопросы плана строительства, как: вывод земель сельхозназначения, спиливание векового леса (пусть даже формально на землях сельхозназначения), сбора и захоронения мусорных отходов «города», компенсационных мероприятий от нанесения ущерба строительства собственникам поселения и другие вопросы. По окончании доклада присутствующие успели задать лишь несколько вопросов, после чего (без обсуждения презентации) глава сельского поселения В.В. Пинте, не спрашивая мнения зала, свернул презентацию. При этом предложил ознакомиться с данными материалами на сайте поселения. На этом собрание было закрыто.

Учитывая скомканность «презентации» и некоторую растерянность докладчиков, при постановке перед ними волнующих старост поселений и председателей СНТ вопросов, можно сделать вывод, что идея создания нового города, особо никого не радует, кроме заинтересованных лиц представляющих проект, администрации Рузы и администрации Волковского поселения.

Рисованные картинки, сладкие обещания хорошей жизни, радужные перспективы нашего благосостояния – это ли не колыбельная песня?! Но, господа видимо не понимают, что мы хотим дышать чистым воздухом, пить чистую воду, ходить в лес, на рыбалку, есть чистые овощи и фрукты, и имеем на это полное право.

Не нужно из земель сельхозназначения, которые из-за бездарного многолетнего использования превратились в заросли борщевика, делать ударную стройку. Приведите землю в порядок! Если не получается, отдайте тем, кто умеет на ней работать.

	Список форумов Тучково, городской форум -> Местная власть	Часовой пояс: GMT + 3 На страницу Пред. 1, 2
Страница 2 из 2