Рост тарифов в свфере ЖКХ и отмена уплаты НДС для УК

lexa

1 января 2010 года в силу вступили поправки в Налоговый кодекс, самые интересные из них вот:

Статья 149 Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций;

Федеральным законом от 28 ноября 2009 г. N 287-ФЗ пункт 3 статьи 149 настоящего Кодекса дополнен подпунктом 30, вступающим в силу с 1 января 2010 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на добавленную стоимость

30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Комментарий Сафиулиной Л.М.

Статья 162 Особенности определения налоговой базы с учетом сумм, связанных с расчетами по оплате товаров (работ, услуг)

3. В налоговую базу не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Следите за квитанциями за январь! Напомню, что НДС у нас в стране 18%!

Hooch

хм. какая интересная ситуация. В середине января ко мне приходила сама госпожа Сафиулина и принесла конверт (к сожалению без денег, но с письмом Wink

). Внутри бланк, для голосования, который надо было заполнить и отправить обратно до 15 декабря 2009 года. Стало быть, я опоздал. Crying or Very sad

И еще, п.5. данного бланка для голосования гласит, цетирую: "Утверждение тарифной ставок на управление, содержание и текущего обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома на 2010г. +18% (без учета НДС)".
И составит 17 руб. 80 коп.

Интересно, а сколько было в прошлом году, а то чей-то не могу найти квитанции и причем тут НДС, зачем мозги пудрить? Smile

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

lexa

AI'M

Итого мы видим рост на 17%, если приплюсовать сюда отмену уплаты НДС (+18% остается) и невключение в налогооблагаемую базу платежей жителей (это- налог на прибыль, вроде 5%, точно не помню), то получается неплохой рост тарифов, точнее суммы того, что останется в УК после 1 января - 18+18+5=41%! Неплохой рост доходов в условиях кризиса!

Лариса Михайловна, поправьте меня, если я не прав в чем-то.

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

Да, Лариса Михайловна, очень ласково просим прокомментировать! Mad

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

Лариса Михайловна я понимаю ,что тарифы приняли и утвердили до 2010 года а поправку послe.Но все же?Зарание спосибо!

lexa

Мчега · Зарегистрирован: 02.06.2008 Сообщения: 198

Ребят, ну что вы в самом деле как маленькие дети. Им же тоже кушать хочется. И не просто хлеб с маслом, а штоб еще икорка сверху лежала. Twisted Evil

lexa

Мурад-67 · Зарегистрирован: 05.10.2009 Сообщения: 2274

Она приглашала нас в гости? приглашала! давайте соберемся и сходим, а там посмотрим кто кого.

Машенька

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6076

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6076

lexa

Лариса Михайловна мне позвонила и сообщила, что закон этот она знает, но по нему они всё равно остаются плательщиками НДС, подробности расскажу позже.

Так же она пригласила меня и всех желающих со мной к себе, с целью рассказать что и как у нас в сфере ЖКХ на данный момент. Я собираюсь этим приглашением воспользоваться, тем более что оно не первое. Думаю это не только меня могло бы заинтересовать на этом форуме.

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6076

ну и ну

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

Мурад-67 · Зарегистрирован: 05.10.2009 Сообщения: 2274

lord

Я тож готов сходить и поснимать сие безобразие.
Место встречи где.

lexa

Ответ от Сафиулиной Л.М.

AI"M, предлагаю разъяснение которое дает федеральная структура на вопросы поступающие от собственников.

ВОПРОС: Разъясните,пожалуйста, какие услуги жилищных организаций освобождаются от уплаты НДС.Собственники МКД (многоквартирных домов) считают,что услуги по содержанию жилья и др.также освобождаются от начисления НДС в тарифах.Правы ли собственники.

ОТВЕТ: В соответствии с подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость (НДС) освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

В соответствии с подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Руководствуясь разъяснениями Минфина России от 23.12.2009 № 03-07-15/169 о порядке применения норм Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.

Кроме того, Налоговым кодексом РФ не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций и ТСЖ.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 5 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.

lexa

Статья 149 Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций;

Я вот всё думаю - а не касается ли это ООО "Рузские теплосети", повышение тарифов которых было так же после 1 января?

САФИУЛИНА · Гость

Уважаемый leха, при реализации коммунальных услуг освобождаются от НДС только операции (см. 3 абзац разъяснения Минфина России от 23.12.2009 № 03-07-15/169 о порядке применения норм Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ, а НДС 18% так и остаются в составе тарифа на коммунальные услуги).

Сафиулина Л.М.

Разъясните.пожалуйста, какие услуги жилищных организаций освобождаются от уплаты НДС.Собственники МКД считают.что услуги по содержанию жилья и др.также освобождаются от начисления НДС в тарифах.Правы ли собственники»

В соответствии с подпунктом 29 пункта з статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

В соответствии с подпунктом 29 пункта з статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Руководствуясь разъяснениями Минфина России от 23.12.2009 № 03-07-15/169 о порядке применения норм Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 1б2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.

Кроме того, Налоговым кодексом РФ не предусмотрено освобождение от налогообложениякоммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций и ТСЖ.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 5 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом з статьи 149 Налогового кодекса РФ, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.

probik93

Чудо!

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6076

ага все заметили))))

пахом · Зарегистрирован: 18.12.2009 Сообщения: 108

не оплачиваем.ждемс!!!

lexa

Не знаю что там снизили, у нас убрали ОДН и венули капремонт, в результате сумма больше, чем была в январе.

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

Похоже Анищюк опять на косячил!Поднял шум и что?Теперь все свалит на депутатов!
Алексей очень хотелось бы вас увидеть в качестве депутата.Думаю СД от этого только выграет.

lexa

Маришка · Гость

lexa

У нас тоже, я написал даже почему - капремонт дороже обходится, чем ОДН.

Разумное объяснение я вижу только в одном - приняли, отменили, что-то ещё там сделали, в общем устроили неразбериху. Уже вот март, а до сих пор в норму всё не придет. Ну и как следствие - пошли ошибки. А вы видели когда-нибудь ошибки в сторону клиента? Wink

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

Маришка
lexa
Пройдут выборы и все устаканится,а пока за счет ЖКХ некоторые кандидаты пытаются заработать себе билет.В ЖКХ всегда было много проблем,а сейчас когда государства отказалось от ЖКХ и столкнуло их лбами(ЖКХ-Жители)проблем стало еще больше,а они сидят и смеются.Но смеятся будут еще громче когда все жители приватизируют свои квартиры и тогда ко всем коммунальным платежам прибавится налог на собственность,а когда появится своя собственность и ее заставят застраховать типа ОСАГО вот мы и попляшем.А сколько денег в бюджет по течет.

Майор Снегирёв

aleksovic · Зарегистрирован: 16.03.2010 Сообщения: 21

Рост квартплаты растянули на два года.
http://www.rg.ru/2010/05/07/zkh.html

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1