Рост тарифов в свфере ЖКХ и отмена уплаты НДС для УК

lexa

1 января 2010 года в силу вступили поправки в Налоговый кодекс, самые интересные из них вот:

Статья 149 Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций;

Федеральным законом от 28 ноября 2009 г. N 287-ФЗ пункт 3 статьи 149 настоящего Кодекса дополнен подпунктом 30, вступающим в силу с 1 января 2010 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на добавленную стоимость

30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

[url=http://tuchkovo.com/forum/sutra66380.htm#66380]Комментарий Сафиулиной Л.М. [/url]

Статья 162 Особенности определения налоговой базы с учетом сумм, связанных с расчетами по оплате товаров (работ, услуг)

3. В налоговую базу не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Следите за квитанциями за январь! Напомню, что НДС у нас в стране 18%!

Hooch

хм. какая интересная ситуация. В середине января ко мне приходила сама госпожа Сафиулина и принесла конверт (к сожалению без денег, но с письмом ;) ). Внутри бланк, для голосования, который надо было заполнить и отправить обратно до 15 декабря 2009 года. Стало быть, я опоздал. :cry:
И еще, п.5. данного бланка для голосования гласит, цетирую: "Утверждение тарифной ставок на управление, содержание и текущего обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома на 2010г. +18% (без учета НДС)".
И составит 17 руб. 80 коп.

Интересно, а сколько было в прошлом году, а то чей-то не могу найти квитанции и причем тут НДС, зачем мозги пудрить? :)

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

[quote:448f3280bd="lexa"]Следите за квитанциями за январь! Напомню, что НДС у нас в стране 18%![/quote:448f3280bd]
Хм... А на что конкретно в квитанциях обращать внимание? Там тех обслуживание, наём и с этого года электричество ОДН... Никто же не расписывает что куда идёт... :shock:
Например у меня раньше была квитанция такая:
Техобслуживание 741руб.
Наем [u:448f3280bd]37 руб[/u:448f3280bd]
[b:448f3280bd]Итого 748 руб[/b:448f3280bd]
А за январь :
Техобслуживание 867 руб.
Наем 43 руб
Электричество ОДН [u:448f3280bd]60 руб[/u:448f3280bd]
[b:448f3280bd]Итого 970 руб.[/b:448f3280bd]

lexa

[b:2f343316d3]AI'M[/b:2f343316d3]

Итого мы видим рост на 17%, если приплюсовать сюда отмену уплаты НДС (+18% остается) и невключение в налогооблагаемую базу платежей жителей (это- налог на прибыль, вроде 5%, точно не помню), то получается неплохой рост тарифов, точнее суммы того, что останется в УК после 1 января - 18+18+5=41%! Неплохой рост доходов в условиях кризиса!

Лариса Михайловна, поправьте меня, если я не прав в чем-то.

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

Да, Лариса Михайловна, очень ласково просим прокомментировать! :x

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

Лариса Михайловна я понимаю ,что тарифы приняли и утвердили до 2010 года а поправку послe.Но все же?Зарание спосибо!

lexa

[quote:5abcc8a6ad="житель"]Лариса Михайловна я понимаю ,что тарифы приняли и утвердили до 2010 года а поправку послe.Но все же?Зарание спосибо![/quote:5abcc8a6ad]

Нет, поправки вступили в силу 1 января, а приняли их в ноябре.

Мчега · Зарегистрирован: 02.06.2008 Сообщения: 198

Ребят, ну что вы в самом деле как маленькие дети. Им же тоже кушать хочется. И не просто хлеб с маслом, а штоб еще икорка сверху лежала. evil

lexa

[quote:2e46d4f613="Мчега"]Ребят, ну что вы в самом деле как маленькие дети. Им же тоже кушать хочется. И не просто хлеб с маслом, а штоб еще икорка сверху лежала[/quote:2e46d4f613]

Я не спорю, но как-то это не хорошо всё-таки.

Мурад-67 · Зарегистрирован: 05.10.2009 Сообщения: 2274

Она приглашала нас в гости? приглашала! давайте соберемся и сходим, а там посмотрим кто кого.

Машенька

[quote:0453701fa5="Мурад-67"]Она приглашала нас в гости? приглашала! давайте соберемся и сходим[/quote:0453701fa5]

Очень хорошее предложение, секретарь Сафиулиной сказала, что есть приемные дни, по всем вопросам можно обращаться. Нужно решить, когда пойдем...

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6062

[quote:e5b98538d1="AI'M"]Итого 970 руб.[/quote:e5b98538d1]
круто у меня вот 1495р )))
за январь

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

[quote:7f24272262="V.O.I.N"]AI'M писал(а):
Итого 970 руб.

круто у меня вот 1495р )))
за январь[/quote:7f24272262]
Видимо жилплощадь больше! :o Буржуй! (шутко!):D :D :D :D :D

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

[quote:e37ae0c4bf="Машенька"]Мурад-67 писал(а):
Она приглашала нас в гости? приглашала! давайте соберемся и сходим

Очень хорошее предложение, секретарь Сафиулиной сказала, что есть приемные дни, по всем вопросам можно обращаться. Нужно решить, когда пойдем...[/quote:e37ae0c4bf]
Думаю стоит сходить... С видеокамерой! :o [u:e37ae0c4bf]Но мне кажется, что когда она узнает о наших намерениях, то уйдет на больничныйсовещаниеилиещёкуда![/u:e37ae0c4bf] :D :D :D Вон, Лёха не смог дозвониться до Ларисы Михайловны, по поводу годового отчёта! :x

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6062

[quote:2f1badecc1="AI'M"]Видимо жилплощадь больше! Surprised Буржуй! (шутко!)Very Happy Very Happy Very Happy Very Happy Very Happy[/quote:2f1badecc1]
да у меня 2 этажный пенхаус и зимний сад на крыше! признаюсь!

lexa

Лариса Михайловна мне позвонила и сообщила, что закон этот она знает, но по нему они всё равно остаются плательщиками НДС, подробности расскажу позже.

Так же она пригласила меня и всех желающих со мной к себе, с целью рассказать что и как у нас в сфере ЖКХ на данный момент. Я собираюсь этим приглашением воспользоваться, тем более что оно не первое. Думаю это не только меня могло бы заинтересовать на этом форуме.

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6062

ну и ну

AI'M · Зарегистрирован: 30.11.2005 Сообщения: 1515

[quote:a1565f638b="lexa"]Лариса Михайловна мне позвонила и сообщила, что закон этот она знает, но по нему они всё равно остаются плательщиками НДС, подробности расскажу позже.

Так же она пригласила меня и всех желающих со мной к себе, с целью рассказать что и как у нас в сфере ЖКХ на данный момент. Я собираюсь этим приглашением воспользоваться, тем более что оно не первое. Думаю это не только меня могло бы заинтересовать на этом форуме.[/quote:a1565f638b]
Предлагаю в следующую субботу! Чтобы побольше народу собрать... И снять на видео! :o

Мурад-67 · Зарегистрирован: 05.10.2009 Сообщения: 2274

[quote:eddc494470="AI'M"]Предлагаю в следующую субботу! [/quote:eddc494470]
+2, я с женой приду, она ее очень "любит"

lord

Я тож готов сходить и поснимать сие безобразие.
Место встречи где.

lexa

Ответ от Сафиулиной Л.М.

AI"M, предлагаю разъяснение которое дает федеральная структура на вопросы поступающие от собственников.

[b:1a06f08676]ВОПРОС[/b:1a06f08676]: Разъясните,пожалуйста, какие услуги жилищных организаций освобождаются от уплаты НДС.Собственники МКД (многоквартирных домов) считают,что услуги по содержанию жилья и др.также освобождаются от начисления НДС в тарифах.Правы ли собственники.

[b:1a06f08676]ОТВЕТ[/b:1a06f08676]: В соответствии с подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость (НДС) освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

В соответствии с подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Руководствуясь разъяснениями Минфина России от 23.12.2009 № 03-07-15/169 о порядке применения норм Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, организациями и индивидуальными предпринимателями, [b:1a06f08676]непосредственно выполняющими[/b:1a06f08676] (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость[b:1a06f08676] не освобождены[/b:1a06f08676].

Кроме того, Налоговым кодексом РФ не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций и ТСЖ.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 5 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.

lexa

Статья 149 Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

29) [b:317b68688e]реализация коммунальных услу[/b:317b68688e]г, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или [b:317b68688e]иными специализированными потребительскими кооперативами[/b:317b68688e], созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, [b:317b68688e]с использованием которых предоставляются коммунальные услуги[/b:317b68688e], при условии приобретения коммунальных услуг [b:317b68688e]указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций; [/b:317b68688e]

Я вот всё думаю - а не касается ли это ООО "Рузские теплосети", повышение тарифов которых было так же после 1 января?

САФИУЛИНА · Гость

Уважаемый leха, при реализации коммунальных услуг освобождаются от НДС только операции (см. 3 абзац разъяснения Минфина России от 23.12.2009 № 03-07-15/169 о порядке применения норм Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ, а НДС 18% так и остаются в составе тарифа на коммунальные услуги).

Сафиулина Л.М.

[b:be2f82a269]Разъясните.пожалуйста, какие услуги жилищных организаций освобождаются от уплаты НДС.Собственники МКД считают.что услуги по содержанию жилья и др.также освобождаются от начисления НДС в тарифах.Правы ли собственники»[/b:be2f82a269]

В соответствии с подпунктом 29 пункта з статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

В соответствии с подпунктом 29 пункта з статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, [u:be2f82a269]при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).[/u:be2f82a269]

Руководствуясь разъяснениями Минфина России от 23.12.2009 № 03-07-15/169 о порядке применения норм Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 1б2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» [b:be2f82a269]от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции [/b:be2f82a269]по реализации вышеуказанных работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). [u:be2f82a269]При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.[/u:be2f82a269]

Кроме того,[b:be2f82a269] Налоговым кодексом РФ не предусмотрено освобождение от налогообложениякоммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций и ТСЖ. [/b:be2f82a269]

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 5 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом з статьи 149 Налогового кодекса РФ, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.

probik93

Чудо!
[img:8c4f7ae7a8]http://ya09.users.photofile.ru/photo/ya09/150341521/xlarge/158555290.jpg[/img:8c4f7ae7a8]

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6062

ага все заметили))))

пахом · Зарегистрирован: 18.12.2009 Сообщения: 108

не оплачиваем.ждемс!!!

lexa

Не знаю что там снизили, у нас убрали ОДН и венули капремонт, в результате сумма больше, чем была в январе.

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

Похоже Анищюк опять на косячил!Поднял шум и что?Теперь все свалит на депутатов!
Алексей очень хотелось бы вас увидеть в качестве депутата.Думаю СД от этого только выграет.

lexa

[quote:d661dc6242="житель"]Алексей очень хотелось бы вас увидеть в качестве депутата.Думаю СД от этого только выграет.[/quote:d661dc6242]

Увы, только через 4 года...

Маришка · Гость

[quote:78332cbef8="lexa"]Не знаю что там снизили, у нас убрали ОДН и венули капремонт, в результате сумма больше, чем была в январе.[/quote:78332cbef8]

Вот я тоже не пойму, знаю только, что с января мы платили по тарифу "Реал-сервиса", а теперь платим по муниципальному, у меня теперь на 30 руб больше получается. А у Вас как?

lexa

У нас тоже, я написал даже почему - капремонт дороже обходится, чем ОДН.

Разумное объяснение я вижу только в одном - приняли, отменили, что-то ещё там сделали, в общем устроили неразбериху. Уже вот март, а до сих пор в норму всё не придет. Ну и как следствие - пошли ошибки. А вы видели когда-нибудь ошибки в сторону клиента? ;)

житель · Зарегистрирован: 28.01.2010 Сообщения: 168

[b:578c734b6f]Маришка[/b:578c734b6f]
[b:578c734b6f]lexa[/b:578c734b6f]
Пройдут выборы и все устаканится,а пока за счет ЖКХ некоторые кандидаты пытаются заработать себе билет.В ЖКХ всегда было много проблем,а сейчас когда государства отказалось от ЖКХ и столкнуло их лбами(ЖКХ-Жители)проблем стало еще больше,а они сидят и смеются.Но смеятся будут еще громче когда все жители приватизируют свои квартиры и тогда ко всем коммунальным платежам прибавится налог на собственность,а когда появится своя собственность и ее заставят застраховать типа ОСАГО вот мы и попляшем.А сколько денег в бюджет по течет.

Майор Снегирёв

[quote:e075fe5ea0="житель"]Пройдут выборы и все устаканится[/quote:e075fe5ea0]
Ну, это врядли...

aleksovic · Зарегистрирован: 16.03.2010 Сообщения: 21

Рост квартплаты растянули на два года.
http://www.rg.ru/2010/05/07/zkh.html

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1