Участие жителей в управлении домом.

Алексей Крылов · Зарегистрирован: 21.01.2011 Сообщения: 2

Уважаемые форумчане! Предлагаю обсудить следующую тему.
Каким образом убедить жителей многоквартирных домов,что они являются собственниками не только своих квартир,но и общего имущества дома.
Приватизировав квартиру житель приватизировал часть крыши,лестницы,лифта,подвала.Жители на общем собрании должны определить работы,которые необходимо выполнить в течение года и заказать их выбранной управляющей компании.

Hooch

Элементарно!
Предложите изучить Свидетельство на собственность, в нем должно быть указано какой долей в общем имуществе обладает владелец квартиры.
Затем предложите внимательно изучить ЖК РФ, а именно:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

рамазан

[b:38d1bb4aa1]Алексей Крылов[/b:38d1bb4aa1]
Все достаточно просто.

Гость

[quote:185257899a="Алексей Крылов"]
что они являются собственниками не только своих квартир,но и общего имущества дома. [/quote:185257899a]
Да, хотелось бы, чтобы ключи от подвала (ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА) были не только у таджиков-уборщиков, а хотя бы у старшего по дому. (А то в подъезде был случай, когда сорвало шаровый кран в одной из квартир, а аварийка перекрыла воду только через 45 минут, так как не могла найти ключ от подвала.)
[quote:185257899a="Алексей Крылов"] Жители на общем собрании должны определить работы, которые необходимо выполнить в течение года и заказать их выбранной управляющей компании.[/quote:185257899a]
Никто из нас в магазине не купит дырявую одежду или стоптанные башмаки. А вот здесь лоханулись… Приватизировали люди квартиры в домах, простоявших по 30 и более лет не только без капремонта, но и без косметического ремонта. В которых крыши текут, трубы сгнили, фундамент крошится, лифты не сегодня-завтра выйдут из строя, ...
А теперь давай ремонтируй дом! А куда делись деньги, которые ежемесячно в течение 30 лет жильцы платили за "кап. ремонт»? Не жильцы дома, а та организация, которая получала все эти годы деньги, всё вышеперечисленное должна отремонтировать.
И только после ремонта жильцам надо было бы и приватизировать своё жильё.

Осуществить ремонт большинства домов старой постройки силами жильцов нереально. Не думаю, что бабки-дедки, получившие хрущёвки 30 лет назад, со своей мизерной пенсии будут ДОМ ремонтировать. И плевать им на статьи 36, 37 и 39 ЖК РФ.

P.S. К тому же именно в «старых» домах очень много квартир сдаются квартирантам (по 5-6 квартир из подъезда). Владельцы квартир (имеющие другое, лучшее жильё) тоже не горят желанием бабки вкладывать в ремонт ДОМА. Пока дом стоит, они будут сдавать жильё. Начнёт дом рушиться – квартиру продадут. (Это было высказано на собрании жильцов дома).
[quote:185257899a="рамазан"][b:185257899a]Алексей Крылов[/b:185257899a]
Все достаточно просто.[/quote:185257899a]
На словах может быть и просто, а на деле…

Ежик · Гость

Не надо мечтать что за собственников кто-то и что-то решит. Частный дом, дачу, машину содержат и понимают что это выполняется только за счет собственных средств, а многоквартирный дом - это такая же собственность, как и все выше перечисленное. У нас привыкли, что пирожки из печи сами пекутся, и не задумываются, что для выпечки пирожков необходимо - построить печь, а это и работа печника и цемент и кирпичи и песок и работа - все стоит денег, и дрова не сами колются, и мука не становится сразу мукой, и соль добывается и перерабатывается, и затраты пекаря и продавца - вообщем все стоит денег. По щучьему велению так же ничего не бывает, а вот собственники почему-то думают что все должно быть - должно быть за чей-то счет, но квартиру в собственность оформив - потом продают за ДОЛЛАРЫ. Здесь смекалка хорошо срабатывает...
А на счет денег которые раньше 30 лет платили спросите у власти имущих, они отвечают за все, ранее на форуме уже писали о том, кто обязан капитально отремонтировать дом - ст.16 закона о приватизации, или опять кто-то должен за собственников подумать и позаботиться. Ни будет так. Хотите красиво жить - из дерьма конфетку не сделаешь. Надо платить. В этой жизни надо платить за все. Бесплатный сыр только в мышеловке, не так ли.

Гость

[quote:963900b526="Ежик"]
А на счет денег которые раньше 30 лет платили спросите у власти имущих, они отвечают за все, ранее на форуме уже писали о том, кто обязан капитально отремонтировать дом - ст.16 закона о приватизации[/quote:963900b526]

Статьи есть, да кто ж их выполняет?

Алексей Крылов · Гость

А как насчёт тарифа на техническое обслуживание дома? Его обязаны утверждать жители на общем собрании,но как их собрать?

Hooch

[b:a25f740ef0]Алексей Крылов[/b:a25f740ef0]
Заочным голосованием.

Алексей Крылов · Гость

Заочное голосование хорошо, если жители желают участвовать в обсуждении тарифа,а
наши жители такие активные,что тариф на техобслуживание до настоящего момента не
утверждён. Наша уважаемая администрация в конце месяца будто-бы собирается его
утвердить.

лидия · Гость

В расшифровке по тарифу РеалСервиса есть строки а) и б) - посчитайте площадь своего дома, умножте на тариф, получаются обалденные суммы (живу в 12 доме в ВМР). Эти суммы за месяц: а) 65596 р. б)55346р., хочу поинтересоваться, куда это девают? Наверное надо попросить письменно чтоб ответили те люди которые эти потоки знают. Как я поняла. по новому закону они должны дать разъяснения? или снова отмажутся?

lexa

[quote:dac049bbe3="лидия"]В расшифровке по тарифу РеалСервиса есть строки а) и б) - посчитайте площадь своего дома, умножте на тариф, получаются обалденные суммы (живу в 12 доме в ВМР). Эти суммы за месяц: а) 65596 р. б)55346р., хочу поинтересоваться, куда это девают? Наверное надо попросить письменно чтоб ответили те люди которые эти потоки знают. Как я поняла. по новому закону они должны дать разъяснения? или снова отмажутся?[/quote:dac049bbe3]

Ну так обратитесь! Не отмажутся ;)

рамазан

[b:60fac8a924]лидия[/b:60fac8a924]
Эти суммы до конца жизни или...

Гость

[quote:905441216a="Гость"]Ежик писал(а):

А на счет денег которые раньше 30 лет платили спросите у власти имущих, они отвечают за все, ранее на форуме уже писали о том, кто обязан капитально отремонтировать дом - ст.16 закона о приватизации

Статьи есть, да кто ж их выполняет?[/quote:905441216a]

Есть результат - 26 января 2010 г. в Рузском районном суде выигран иск о понуждении администрации р-на на проведение кап.ремонта в кв. жителя тучково .

Hooch

[b:7b899068d7]Гость[/b:7b899068d7]
Интересно. А есть еще какая-либо инфа по данному делу, я с удовольствием бы почитал. Копию в суде получить можно? ;)

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1