Как же задолбали!!!

lexa

Завтра опять в западном мкр не будет горячей воды с утра и неизвестно до какого времени. Уже весь стенд завешен объявлениями, что воды не будет.

Для чего тогда профилактику делают на две недели???

Может придумаем какой-нибудь способ побороть такое наплевательское отношение к потребителям?

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6063

Отключить им кондеи в администрации

Tolstyi

Нв территории ТАТТ, после 2-х недельной профилактики, до сих пор, нет горячей воды.
УК утверждает, что приняли территорию с долгом за электричество, поэтому котельную нашу отключили за неуплату.
Понятно, что сделают перерасчёт, но хочется-то уже и воды горячей.
Г-н Харитонов утверждает, что воду дадут, после того как он оформит кредит на погашение задолженности за электроэнергию. точные сроки неизвестны.

Hooch

lexa

Совпало наверное, но воду с тех пор не отключали Smile

megavolt70

Тут люди в ТЕХНИКУМЕ дико жалуются. Типа живут без горячей воды из-за того, что кто-то, кому-то, чего-то должен (1500000 рупий).

Вопрос к СИТИ-МЕНЕДЖЕРУ (эффективному).

Должны ли страдать люди из-за споров хозяйствующих субъектов???

Тема будет иметь продолжение.

Tolstyi

lexa

И опять нет воды! Нигде! Никакой! Что там президент оценил с подачи якунина - что у нас крутое ЖКХ в районе? Его бы сейчас в квартиры, где с утра ни капли водицы из кранов не льётся.

Hooch

Холодной воды уже вчера вечером не было. Sad

andrey

Спасибо'' родной'' партии за испорченный выходной,суки,унитаз смыть нечем Ass hole

lexa

Расширенное районное совещание по итогам подготовки к отопительному сезону состоялось при главе Рузского муниципального района. В работе совещания участвовал депутат Московской областной Думы Владимир Дупак.
Открывая совещание, глава района Олег Якунин сообщил о проведенных работах и подробно остановился на проблемных вопросах.
По словам О. Якунина, на сегодняшний день все муниципальные котельные полностью подготовлены к отопительному периоду. Практически на всех котельных были запланированы работы по капитальному ремонту и замене отопительных котлов, по капитальному, текущему ремонтам технологического оборудования, проведены ремонтно-строительные работы в зданиях и помещениях котельных. Дополнительно выполнены реконструкция котельной в деревне Нововолково, ремонт участков теплотрассы на ряде городских объектов.
Для контроля за ходом выполнения плановых мероприятий в районе была создана комиссия, которая постоянно следила выполнением работ по подготовке объектов жилищного фонда, коммунальных объектов и инженерных сетей к предстоящему отопительному периоду. Заседания комиссии проводились еженедельно, участники детально рассматривали проблемные вопросы и принимали решения по их устранению.
http://www.mosreg.ru/news/65468.html

Hooch

В трубах что-то заурчало... Холодная водичка появилась, на долго ли? Smile

lexa

даже теплая уже полилась! Наверное 12 часов хватило на внезапный ремонт?

Hooch

Теплая - это не горячая... ;(

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6063

а у на все ок

Hooch

Воды в кранах опять нет! Вечернего чаепития не будет. Sad

В аварийной службе сказали, что на водозаборе "потеряли" фазу. Sad

lexa

Уже часа два похоже не могут её найти! Рузский район готов к зиме?

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Кажется нашли!

lexa

http://www.ruzaregion.ru/management/news/534.html

Не, ну какие нахалы, 4 ноября Тучково сидело без воды, а у них всё хорошо - район готов к зиме! Хотя бы текст подкорректировали, вписали бы, что это всё планово было Smile

рамазан

lexa
Газета выла 3ноября.

andrey

Ночью опять воду отключили и до сих пор нет, может 11.11.11 виновато, не иначе, ведь к зиме Тучково давно подготовилась

Дикий · Зарегистрирован: 02.02.2010 Сообщения: 689

бщества

Сообщество "ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА"

Блог
Информация
Фотоальбомы

Если по закону, то платить за ЖКХ не обязательно.
вчера в 5:24
Гайдпаркер: вадим постников
1106 просмотров
Обсудить (119)

Не совсем правильно, что эта заметка идет за одной подписью. В формировании материала принимали участие несколько человек - прежде всего - Галина Летецкая. Один из участников обсуждения подарил эпиграф.

"Я коммунотделу не подчинен". Полыхаев
(Из русской классики)

1. Об управлении общим имуществом

Если собственник не передал свое имущество в управление УК или ТСЖ, а его состав не зарегистрирован в специальном подразделении Минюста - в Регистрационной палате (называется госррестр - но говорим по привычному), как того требует ФЗ № 122 и Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29, то это означает, что между собственником имущества дома и УК (ТСЖ) не возникло правоотношений. При этом страстное желание управлять имуществом никак не может подменить закон.
Очень важно, чтобы собственник знал (и имел на руках соответствующий документ!) о том, за что и кому он платит, кто несёт ответственность за сохранность его доли в общей собственности, из чего складывается цена содержания их имущества и какие непосредственно обязанности перед собственниками существуют у управляющей организации - будь то УК или ТСЖ.

Поэтому для начала надо подписать передаточный акт. Его смысл в том, что право на оперативное управление своей долей в общем имуществе дома собственник отдает конкретной управляющей организации. Раз вопрос касается собственности закон требует, чтобы эта сделка прошла проверку со стороны государства и государственную регистрацию. Итоговый документ - Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, подтверждающий право ТСЖ на оперативное (доверительное) управление общим имуществом дома, принадлежащий собственникам дома независимо от регистрации права долевой собственности, которым подтверждено право ТСЖ на распоряжение общим имуществом дома, и - как следствие - право на предъявление затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием общего имущества дома.

А если управляющая организация систпематически предъявляет платежные документы на оплату работ по содержанию и ремонту дома, не имея Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома, то можно воспринмать такие действия, как уголовно наказуемое деяние - вымогательство.

Ну и такое важное обстоятельство, как наличие достаточного размера собственных средств. Организация, которая берется управлять общим имуществом, должна обладать достаточнымии собственными средствами - мало ли что... Возьмет и рухнет стена. Тогда управляющая организация за свой счет быстренько восстановит... За свой! В этом смысл договора.

Поэтому договора управления многоквартирным домом, в которых не указана ответственность за содержание общего имущества дома, и которые не основаны на передаче от собственника права на управление - являются ничтожными.

2. Об оказании коммунальных услуг
ЖК РФ деликатно прописывает ПРАВО управляющих организаций получать плату за коммунальные услуги и ПРАВО оказывать такие услуги. А детали указаны в другом законе, потому что в Жилищном кодексе не хватило места. Мы нашли этот закон - 210-ФЗ.
Так вот по этому закону ТСЖ и УКи должны приобретать коммунальные ресурсы у организаций коммунального комплекса ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, но не за счет средств собственников помещений. В ином случае такие организации становятся де-юре поверенными, комиссионерамии, агентами ресурсоснабжающих организаций и утрачивают право на заключение договора управления домом (упралвяющими быть не могут).

3. И еще ряд интересных моментов: чтобы УК могла выиграть конкурс на управление МКД, нужно чтобы существовал на бумаге перечень имущества конкретного дома, была известна цена его содержания, а на депозите банка были размещены средства, как подтверждающие страховые обязательства УК при управлении и необходимые на приобретение коммунальных ресурсов!!!!
Так что если в УК не существует ни первого, ни второго, ни третьего - какие основания у УК содержать не принадлежащее ей имущество и предъявлять собственнику затраты на содержание имущества дома, которое он УК не передавал? Никаких!

4. Момент истины. Дата, проставленная в Свидетельстве о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, является моментом, с которого у управляющей организации возникает право требовать оплату за содержание и ремонт общего имущества. А вот за предоставление коммунальных услуг такого четкого события указать нельзя. Закон т акого собьытия не устанавливает. Ну... тем хуже для закона.

5. Ну и сколько? Ну и сколько же платить организации, которая вроде бы что-то делает в интересах собственника в условиях, при которых правоотношений между организацией и собственником не возникло.

На этот случай в Гражданском кодексе предусмотрен целый параграф -50. Выпишем из него две статьи
Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Каков же вывод?
Если одобряете действия управляющей организации в вашем интересе - платите, сколько вам нарисуют в платежке.
Если не одобряете - не платите.
Но - если можете просто независимо от размеров, указанных в платежке, перевести на счет управляющей организации столько - сколько пожелаете. Тем самым проявить - так сказать - добрую волю. Такого права у вас никто отнять не может.

[coloт.

Jons · Зарегистрирован: 10.04.2011 Сообщения: 253

Tolstyi

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1