Как же задолбали!!!

lexa

Завтра опять в западном мкр не будет горячей воды с утра и неизвестно до какого времени. Уже весь стенд завешен объявлениями, что воды не будет.

Для чего тогда профилактику делают на две недели???

[img:44de61b352]https://lh5.googleusercontent.com/-NUugb_NtrJQ/Ti3D783MnmI/AAAAAAAAHBQ/kkEV_VP9Ic4/s800/25.07.11%252520-%2525201.jpg[/img:44de61b352]

Может придумаем какой-нибудь способ побороть такое наплевательское отношение к потребителям?

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6062

Отключить им кондеи в администрации

Tolstyi

Нв территории ТАТТ, после 2-х недельной профилактики, до сих пор, нет горячей воды.
УК утверждает, что приняли территорию с долгом за электричество, поэтому котельную нашу отключили за неуплату.
Понятно, что сделают перерасчёт, но хочется-то уже и воды горячей.
Г-н Харитонов утверждает, что воду дадут, после того как он оформит кредит на погашение задолженности за электроэнергию. точные сроки неизвестны.

Hooch

[quote:9dc81c93c1="lexa"]Завтра опять в западном мкр не будет горячей воды с утра и неизвестно до какого времени. Уже весь стенд завешен объявлениями, что воды не будет. [/quote:9dc81c93c1]
Я сморю, опять вовремя предупредили. :)

[quote:9dc81c93c1="lexa"]Для чего тогда профилактику делают на две недели??? [/quote:9dc81c93c1]
Это законный, оплаченный потребителями, отпуск! :)

lexa

Совпало наверное, но воду с тех пор не отключали :)

megavolt70

Тут люди в ТЕХНИКУМЕ дико жалуются. Типа живут без горячей воды из-за того, что кто-то, кому-то, чего-то должен (1500000 рупий).

[b:5ba7191789]Вопрос к СИТИ-МЕНЕДЖЕРУ[/b:5ba7191789] (эффективному).

Должны ли страдать люди из-за споров хозяйствующих субъектов???

Тема будет иметь продолжение.

Tolstyi

[quote:8cf097533e="megavolt70"]Тема будет иметь продолжение.[/quote:8cf097533e]
Ой как будет.

lexa

И опять нет воды! Нигде! Никакой! Что там президент оценил с подачи якунина - что у нас крутое ЖКХ в районе? Его бы сейчас в квартиры, где с утра ни капли водицы из кранов не льётся.

Hooch

Холодной воды уже вчера вечером не было. :(

andrey

Спасибо'' родной'' партии за испорченный выходной,суки,унитаз смыть нечем :ass:

lexa

Расширенное районное совещание по итогам подготовки к отопительному сезону состоялось при главе Рузского муниципального района. В работе совещания участвовал депутат Московской областной Думы Владимир Дупак.
Открывая совещание, глава района Олег Якунин сообщил о проведенных работах и подробно остановился на проблемных вопросах.
По словам О. Якунина, на сегодняшний день все муниципальные котельные полностью подготовлены к отопительному периоду. Практически на всех котельных были запланированы работы по капитальному ремонту и замене отопительных котлов, по капитальному, текущему ремонтам технологического оборудования, проведены ремонтно-строительные работы в зданиях и помещениях котельных. Дополнительно выполнены реконструкция котельной в деревне Нововолково, ремонт участков теплотрассы на ряде городских объектов.
Для контроля за ходом выполнения плановых мероприятий в районе была создана комиссия, которая постоянно следила выполнением работ по подготовке объектов жилищного фонда, коммунальных объектов и инженерных сетей к предстоящему отопительному периоду. Заседания комиссии проводились еженедельно, участники детально рассматривали проблемные вопросы и принимали решения по их устранению.
http://www.mosreg.ru/news/65468.html

Hooch

В трубах что-то заурчало... Холодная водичка появилась, на долго ли? :)

lexa

даже теплая уже полилась! Наверное 12 часов хватило на внезапный ремонт?

Hooch

Теплая - это не горячая... ;(

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6062

а у на все ок

Hooch

Воды в кранах опять нет! Вечернего чаепития не будет. :(
В аварийной службе сказали, что на водозаборе "потеряли" фазу. :(

lexa

Уже часа два похоже не могут её найти! Рузский район готов к зиме?

[color=green:a8c162c64b][size=9:a8c162c64b]Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:[/size:a8c162c64b][/color:a8c162c64b]

Кажется нашли!

lexa

http://www.ruzaregion.ru/management/news/534.html

Не, ну какие нахалы, 4 ноября Тучково сидело без воды, а у них всё хорошо - район готов к зиме! Хотя бы текст подкорректировали, вписали бы, что это всё планово было :)

рамазан

[b:189a350960]lexa[/b:189a350960]
Газета выла 3ноября.

andrey

Ночью опять воду отключили и до сих пор нет, может 11.11.11 виновато, не иначе, ведь к зиме Тучково давно подготовилась

Дикий · Зарегистрирован: 02.02.2010 Сообщения: 689

бщества

Сообщество "ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА"

Блог
Информация
Фотоальбомы

Если по закону, то платить за ЖКХ не обязательно.
вчера в 5:24
Гайдпаркер: вадим постников
1106 просмотров
Обсудить (119)

Не совсем правильно, что эта заметка идет за одной подписью. В формировании материала принимали участие несколько человек - прежде всего - Галина Летецкая. Один из участников обсуждения подарил эпиграф.

"Я коммунотделу не подчинен". Полыхаев
(Из русской классики)

1. Об управлении общим имуществом

Если собственник не передал свое имущество в управление УК или ТСЖ, а его состав не зарегистрирован в специальном подразделении Минюста - в Регистрационной палате (называется госррестр - но говорим по привычному), как того требует ФЗ № 122 и Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29, то это означает, что между собственником имущества дома и УК (ТСЖ) не возникло правоотношений. При этом страстное желание управлять имуществом никак не может подменить закон.
Очень важно, чтобы собственник знал (и имел на руках соответствующий документ!) о том, за что и кому он платит, кто несёт ответственность за сохранность его доли в общей собственности, из чего складывается цена содержания их имущества и какие непосредственно обязанности перед собственниками существуют у управляющей организации - будь то УК или ТСЖ.

Поэтому для начала надо подписать передаточный акт. Его смысл в том, что право на оперативное управление своей долей в общем имуществе дома собственник отдает конкретной управляющей организации. Раз вопрос касается собственности закон требует, чтобы эта сделка прошла проверку со стороны государства и государственную регистрацию. Итоговый документ - Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, подтверждающий право ТСЖ на оперативное (доверительное) управление общим имуществом дома, принадлежащий собственникам дома независимо от регистрации права долевой собственности, которым подтверждено право ТСЖ на распоряжение общим имуществом дома, и - как следствие - право на предъявление затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием общего имущества дома.

А если управляющая организация систпематически предъявляет платежные документы на оплату работ по содержанию и ремонту дома, не имея Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома, то можно воспринмать такие действия, как уголовно наказуемое деяние - вымогательство.

Ну и такое важное обстоятельство, как наличие достаточного размера собственных средств. Организация, которая берется управлять общим имуществом, должна обладать достаточнымии собственными средствами - мало ли что... Возьмет и рухнет стена. Тогда управляющая организация за свой счет быстренько восстановит... За свой! В этом смысл договора.

Поэтому договора управления многоквартирным домом, в которых не указана ответственность за содержание общего имущества дома, и которые не основаны на передаче от собственника права на управление - являются ничтожными.

2. Об оказании коммунальных услуг
ЖК РФ деликатно прописывает ПРАВО управляющих организаций получать плату за коммунальные услуги и ПРАВО оказывать такие услуги. А детали указаны в другом законе, потому что в Жилищном кодексе не хватило места. Мы нашли этот закон - 210-ФЗ.
Так вот по этому закону ТСЖ и УКи должны приобретать коммунальные ресурсы у организаций коммунального комплекса ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, но не за счет средств собственников помещений. В ином случае такие организации становятся де-юре поверенными, комиссионерамии, агентами ресурсоснабжающих организаций и утрачивают право на заключение договора управления домом (упралвяющими быть не могут).

3. И еще ряд интересных моментов: чтобы УК могла выиграть конкурс на управление МКД, нужно чтобы существовал на бумаге перечень имущества конкретного дома, была известна цена его содержания, а на депозите банка были размещены средства, как подтверждающие страховые обязательства УК при управлении и необходимые на приобретение коммунальных ресурсов!!!!
Так что если в УК не существует ни первого, ни второго, ни третьего - какие основания у УК содержать не принадлежащее ей имущество и предъявлять собственнику затраты на содержание имущества дома, которое он УК не передавал? Никаких!

4. Момент истины. Дата, проставленная в Свидетельстве о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, является моментом, с которого у управляющей организации возникает право требовать оплату за содержание и ремонт общего имущества. А вот за предоставление коммунальных услуг такого четкого события указать нельзя. Закон т акого собьытия не устанавливает. Ну... тем хуже для закона.

5. Ну и сколько? Ну и сколько же платить организации, которая вроде бы что-то делает в интересах собственника в условиях, при которых правоотношений между организацией и собственником не возникло.

На этот случай в Гражданском кодексе предусмотрен целый параграф -50. Выпишем из него две статьи
Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Каков же вывод?
Если одобряете действия управляющей организации в вашем интересе - платите, сколько вам нарисуют в платежке.
Если не одобряете - не платите.
Но - если можете просто независимо от размеров, указанных в платежке, перевести на счет управляющей организации столько - сколько пожелаете. Тем самым проявить - так сказать - добрую волю. Такого права у вас никто отнять не может.

[coloт.

Jons · Зарегистрирован: 10.04.2011 Сообщения: 253

[quote:f2d0455233="lexa"]Завтра опять в западном мкр не будет горячей воды с утра и неизвестно до какого времени. Уже весь стенд завешен объявлениями, что воды не будет.

Для чего тогда профилактику делают на две недели???

[img:f2d0455233]https://lh5.googleusercontent.com/-NUugb_NtrJQ/Ti3D783MnmI/AAAAAAAAHBQ/kkEV_VP9Ic4/s800/25.07.11%252520-%2525201.jpg[/img:f2d0455233]

Может придумаем какой-нибудь способ побороть такое наплевательское отношение к потребителям?[/quote:f2d0455233]

иди жить в лес, ешь дрова, жги землю, сажай окурки, кури грибы
если недовольства каждого такого как ты принимать в серьез, жди беды потом. Люди о вас заботятся.

Tolstyi

[quote:4edddd9e36="Jons"]иди жить в лес, ешь дрова, жги землю, сажай окурки, кури грибы
если недовольства каждого такого как ты принимать в серьез, жди беды потом. Люди о вас заботятся.[/quote:4edddd9e36]

Петросян точно отдыхает.

Жульё и Ворьё ещё учить нас будет как и что делать.

джонс садись на медведя и...

В Бобруйск ЖИВОТНЫЕ!!!!

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1