| Автор |
Сообщение
|
Пичугина
местный
 |
Добавлено: Вс Мар 23, 2014 18:23 |
[цитата] |
| Пичугина писал(а): | | В УК еще есть достаточно квалифицированные работники, но у них ведь зарплата не последнее дело. в УК их нет. Они в дочерних ООО. Их - одна треть от норматива. Это сделано в целях экономии денег, которые мы платим за жилищные услуги. |
Почему-то пропало слово. Исправляю.
В УК еще есть достаточно квалифицированные работники, но у них ведь зарплата - не последнее дело. А ВОТ РАБОЧИХ в УК нет. Они в дочерних ООО.
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Вс Мар 23, 2014 19:31 |
[цитата] |
Пояснительная записка к фотоматериалу «Содержание общего имущества. Партизан 29 1-й подъезд, г.п. Тучково, Рузского р-она»
Фото1929.jpg
Фото1922.jpg-- Отсутствие внутреннего остекления, правая рама имеет остекление из кусков, отсутствут или неисправны шпингалеты. Рамы не заперты.
Фото1924.jpg - Рама и форточка не заперты, неисправная запорная фурнитура
Фото1925.jpg 4й эт. Состояние остекления в зимний период. Несоблюдение температурного режима подъезда, повреждение внутренней отделки.
Фото1926.jpg - ещё одна из рам остеклена из кусков. Внутренние рамы не подогнаны и не закрываются.
Фото1927.jpg - 3й эт. Состояние остекления в зимний период.
Фото1928.jpg - Состояние остекления, рам, запорной фурнитуры. Рамы не закрываются. 3й эт.
Фото1930.jpg Облетевшая отделка стен в подъезде дома вследствие замораживания подъезда при неисправном остеклении. Дата съёмки 04/02/2014 г.
Фото1931.jpg Отсутствие дверных пружин и доводчиков в осенне-зимний период. Дата съёмки 04/02/2014 г.
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Вс Мар 23, 2014 19:33 |
[цитата] |
Звонок к теме не пришьёшь. Так может нужно поискать заявление и выложить к0пию здесь? Или поверишь, что написано и зарегистрировано?
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Вс Мар 23, 2014 19:36 |
[цитата] |
Так может г Ткачёв попросит теперь денег у жильцов на ремонт общедомового имущества???
А отдел ЖКХ администрации просветит нас тёмных, что мы обязаны это оплатить...
Причём заявления про окна в подъездах последовали после того, как Ткачёв заявил, что нужен энергосервис примерно за полмиллиона... с дома.
Чтобы ему сказали, где же в нашем доме утечки тепла....
Ведь это тайна покрытая мраком.
Со своей стороны, я мог бы скромно позволить себе порекомендовать г. Ткачёву на весь город купить себе в УК вот это, за 45 тыс и смотреть сквозь него на разбитые окна, как в них улетает тепло..
|
|
|
Hooch
графоман
 |
|
Добавлено: Вс Мар 23, 2014 23:06 |
[цитата] |
Пичугина
Аудит
Скажите, пожалуйста, после госрегистрации земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность не появляется ли у собственников квартир обязанности по уплате земельного налога?
|
|
|
lord
графоман
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 06:29 |
[цитата] |
Да
|
|
|
Пичугина
местный
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 09:37 |
[цитата] |
| Hooch писал(а): | | Скажите, пожалуйста, после госрегистрации земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность не появляется ли у собственников квартир обязанности по уплате земельного налога? |
Да.
|
|
|
Hooch
графоман
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 10:52 |
[цитата] |
Пичугина
Каким образом оплачивается выезд геодезистов, составление схемы расположения земельного участка, изготовление межевого плана?
|
|
|
lord
графоман
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 11:58 |
[цитата] |
Через сберкассу по платежке, выставляют после заключения договора об услуге.
|
|
|
Пичугина
местный
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 13:06 |
[цитата] |
| Пичугина писал(а): | Собственникам помещений на праве общедолевой собственности принадлежит общее имущество, включая земельный участок с элементами благоустройства и озеленения.
(ст36 ч.1, ч.2 ЖК)
Госрегистрация права на земельный участок носит заявительный характер и не является обязательной, так как общее имущество уже учтено в соответствующих документах и принадлежит собственникам на праве общедолевой собственности. (ст 36 ч.1 ЖК РФ, письмо Минфина № 03-06-02-02/65 от 17.05.2006)
Земельный участок входит в состав технической документации дома в БТИ. |
В официальных документах оформление участка в пределах техпаспорта бесплатна, дополнительный участок - по кадастровой стоимости.
Последний раз редактировалось: Пичугина (Пн Мар 24, 2014 13:19), всего редактировалось 1 раз |
|
|
Hooch
графоман
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 13:16 |
[цитата] |
lord
Пичугина
Правильно ли я понимаю, что имущество расположенное на земельном участке под МКД будет входить в состав общего имущества МКД, а именно дороги, парковки, детские площадки и иные малые формы и сооружения? Если да, то на собственников жилья ляжет дополнительное бремя содержания этого имущества, которое сейчас худо-бедно содержит администрация или нет? Кроме того, волнует вопрос с уборкой дорог от снега, кто будет оплачивать данную услугу, при условии, что дорога будет расположена в границах ЗУ под многоквартирным домом?
|
|
|
Пичугина
местный
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 13:22 |
[цитата] |
| Hooch писал(а): | | Правильно ли я понимаю, что имущество расположенное на земельном участке под МКД будет входить в состав общего имущества МКД, а именно дороги, парковки, детские площадки и иные малые формы и сооружения? |
Все что обозначено в техпаспорта дома в БТИ.
А налоги, уборку , содержание - оплачивать конечно.
|
|
|
рамазан
графоман
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 19:06 |
[цитата] |
| Пичугина писал(а): | | А налоги, уборку , содержание - оплачивать конечно. |
Вы хот один раз заплатили налог за землю.Уверен нет .Так как я не знаю жильца который заплатил налог за землю.И соответственно земля не оформлено.
|
|
|
lexa
графоман
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 20:15 |
[цитата] |
| рамазан писал(а): | | Вы хот один раз заплатили налог за землю.Уверен нет .Так как я не знаю жильца который заплатил налог за землю.И соответственно земля не оформлено. |
В Тучкове сейчас в процессе оформления один или два участка под МКД, так что примеров таких ещё просто нет.
_________________
Нужен сайт?! Сделаем! |
|
|
рамазан
графоман
|
|
Добавлено: Пн Мар 24, 2014 21:31 |
[цитата] |
| lexa писал(а): | В Тучкове сейчас в процессе оформления один или два участка под МКД, так что примеров таких ещё просто нет.
_________________ |
Я этого знаю.Попробуйте это объяснить Пичугина,что бы людей с толка не сбила.
|
|
|
Пичугина
местный
|
|
Добавлено: Чт Апр 10, 2014 07:26 |
[цитата] |
А отчета за 2013 год снова нет? уже третий год подряд.
|
|
|
Заец М.В.
писатель
|
|
|
Пичугина
местный
|
|
Добавлено: Чт Апр 10, 2014 09:15 |
[цитата] |
| Моня писал(а): | | у РС своеобразное понимание о том, в каком объеме они должны отчитываться. |
Наверное,их надо поправить контролирующим и руководящим товарищам.
Грубо нарушен, или, скорее- категорически не выполнен стандарт раскрытия информации
(Постановление №731 от 23.09.10 п.3, п.5, п.7, п.10, п.11,1)
А бухгалтерский баланс - это для налоговой инспекции.
|
|
|
Пичугина
местный
|
|
Добавлено: Ср Апр 16, 2014 10:11 |
[цитата] |
[quote="Пичугина"]А отчета за 2013 год снова нет? уже третий год подряд.[/quote
Нет также ответа на заявление, отправленное на сайт с просьбой дать
отчет за 2013 год по дому №5, ул Мира г.п. Тучково Рузского района.
|
|
|
Akkord
пассивный
|
|
Добавлено: Сб Апр 26, 2014 20:01 |
[цитата] |
Вчера встречалась с комиссией из жилинспекции по моему заявлению. Оказалось, что строка подогрев воды незаконна, должен быть фикс тариф на горячую воду, утилизация ТБО незаконна, как и обслуживание домофона. По всем трем пунктам из квитанции вынесено предписание Реал Сервис.
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Вс Апр 27, 2014 01:27 |
[цитата] |
Аккорд, вы пример для подражания!
Приходите в нашу секту и поделитесь тайным знанием, как не стать козлёночком!
Вы ценны для истории города как индивидуум повернувший администраивный аппарат УК лицом к народу. Мы так же хотим приобщится к знанию.
|
|
|
Akkord
пассивный
|
|
Добавлено: Вс Апр 27, 2014 14:18 |
[цитата] |
Спасибо. Скажу боль ше. На этой неделе у меня суд с Реал сервис) я подала иск.
Хватит драть лишние начисления. Выполняйте лучше свои обязательства по техобслуживанию
|
|
|
Hooch
графоман
|
|
Добавлено: Чт Май 01, 2014 09:04 |
[цитата] |
| Akkord писал(а): | | Спасибо. Скажу боль ше. На этой неделе у меня суд с Реал сервис) я подала иск. |
Какова просительная часть искового заявления?
|
|
|
Akkord
пассивный
|
|
Добавлено: Сб Май 03, 2014 07:42 |
[цитата] |
| Hooch писал(а): | | Akkord писал(а): | | Спасибо. Скажу боль ше. На этой неделе у меня суд с Реал сервис) я подала иск. |
Какова просительная часть искового заявления? |
Колво проживающих привести в соответствии с колвом жильцов в поквартирной карточке, обязать произвести перерасчет начислений. Сейчас с адвокатом делаем уточнения иска, возможно получиться успеть забрать предписание жилинспекции к сл заседанию.
|
|
|
Akkord
пассивный
|
|
Добавлено: Вс Май 04, 2014 08:56 |
[цитата] |
[img][/img]
Размер файла:39.33KB
Просмотров:20332 раз
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Пт Май 23, 2014 09:53 |
[цитата] |
По следам озвученной истории с остеклением в подъездах Партизан д29.
Управляющая компания "Реал-Сервис" уже неделю занимается востановлением остекления в подъезде дома 29. К сожалению инициировать проведение этих работ осенью при обращении в УК не получилось. Но получилось весной, после обращении в жилищную инспекцию Московской области. И через полгода УК всё же пришлось занятся её обязанностями по содержанию общедомового имущества уже под присмотром контролирующих органов.
ссылка на тему
|
|
|
местный123
мастер слова
|
|
Добавлено: Пт Май 23, 2014 15:17 |
[цитата] |
| megavolt70 писал(а): | И через полгода УК всё же пришлось занятся её обязанностями по содержанию общедомового имущества уже под присмотром контролирующих органов.
ссылка на тему
_________________
Да что выговорите? Коррупционеры в прокуратуре? |
А мне прислали письмо что остекление оконных блоков(два стекла) будет произведено ...до 30 .о5 2014 года А частичный ремонт кровли до 30.06 2014 года и подпись....Харитонов В .И Поживем...увидим! А если что...пошлю все письма в Жил-инспекцию М.О. Пусть разбираются!
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Сб Май 24, 2014 01:00 |
[цитата] |
Со своей стороны могу заметить, что УК сменили тональность с "ничего невижу, ничего не слышу" на диалоговою. Вполне спокойную и готовую "выслушать и принять меры".
Сударь, Валерий Валентинович Ткачёв, попал под административный пресс и ему реально грозит дисквалификация. Вполне себе реально, если жители не заступтся..., не сомневайтесь, ваши объективные жалобы, - это не шутки на самом деле!
Тк сегодя мне пришлось скататься в Реал по вопросм 29-го дома, то ознакомившись с такими новостями конечно поделился, что к сожалению я лично поучавствал в противостоянии УК и Обл жилинспекции. Ровно потому, что просто отсутствовало взаимопонимание между УК и жильцами, которые обращаясь в УК не находили положенной поддержки.
Сказал и о том, что лично у меня нет никаких лично неприязни к руководителям УК за исклчением претензий к утери ими связи с их работодателями /то есть с жильцами МКД/.
Так же спросил /заявив, что не надеюсь на откровенность, но всё же../ хочет ли УК остаться в сфере управленя гордскими коммуникъцими или её цель- светлое будущее в виде банкротства?
Ткачев оветил, что хотят отаться на рынке коммуналки гп Тучково как действующие игроки. Это хорошо, если это неприложная истина.
Я заметил, что хотелось бы видеть на рынке услуг ЖКХ как минимум ещё одну УК, для развития конкуренции, на что мне руководитель нашей родной УК заметил, что это будет проблематично из-за понижения рентабельности управления. /можно конечно поспорить, ибо рентабельность это не тольо доходы, но и расходы, но в другой раз../
Не могу сказать чтобы я всему поверил, как неприрекаемой истине, тем не менее радует, что УК стало видеть в житеях МКД не просто жильцов, которые им вечно должны, а равноценных партнеров, с которыми они готовы обсужать проблемы возникающие в их домах и пути их решений.
Это уже радует. Окезывается, не всё так тухло в нашем королевстве. УК проявили желание умтранить выявленные недоработки, это здорово.
Прим. Вот и поручни отсутствующие на лестничных клетках в первом подъезде установили ... В общем устранение выявленных недостатков в ОДИ идет полным ходом. Радует, что на этот раз подошли к возник
шим прооблемам основательно.
Впрочем нельзя не замнтить положительную роль жилинспекции МО в решении технических вопросов, за что им большое спасибо.
Сегодня спецы УК не просто гвоздём рамы забили, а подгоняют рамы и запорную фурнитуру ... Как этого требует адекватное отношение ик своим проф обязанностям.
Как бы еще местных жителей приучить не утраивать из подъезда курилку....
|
|
|
Машенька
мастер слова
|
|
Добавлено: Сб Май 24, 2014 10:09 |
[цитата] |
| megavolt70 писал(а): |
Ткачев оветил, что хотят остаться на рынке коммуналки гп Тучково как действующие игроки. |
Для этого надо получить лицензию. Возможно, поэтому идут на диалог с населением?
|
|
|
местный123
мастер слова
|
|
Добавлено: Чт Май 29, 2014 13:21 |
[цитата] |
| megavolt70 писал(а): |
По следам озвученной истории с остеклением в подъездах Партизан д29. |
Сегодня в нашем подьезде с самого сранья..... вставляют вторые стекла И штапиками прям прибивают ...по людски! Все-же есть жил.инспекция....на свете!
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Чт Май 29, 2014 13:44 |
[цитата] |
Слава Аллаху, Жилинспекции и Реал-Сервису... СЛАВА! СЛАВА! СЛАВА!!!
|
|
|
megavolt70
графоман
|
|
Добавлено: Чт Май 29, 2014 13:45 |
[цитата] |
ххххххххх
|
|
|
|
FAQ
Регистрация
Войти и проверить личные сообщения
Вход